悉尼房价又飞涨了 说好的下跌呢?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-04 澳大利亚悉尼春天投资



据Domain报道,周五发布的数据显示,房价没有下降的痕迹,在最新一季中,悉尼和墨尔本的公寓和独栋屋的房价依然上涨。


CoreLogic的月份独栋屋价格指数显示,在截止6月的3个月里,悉尼的房价上升了6.8%,而墨尔本的升了3.5%。


CoreLogic的研究负责人劳利斯(Tim Lawless)称,房市热情上涨或是受5月降息和大选前的投资活动影响。“我们以为去年是最后的狂欢了,但现在又涨了,但目前仍远不如去年7月高峰期那会。”


在截止6月的一年里,悉尼和墨尔本的房价都上涨了15%,墨尔本的房价增长却大大减缓了。


在墨尔本,这季中,公寓价格涨幅为1.1%,独栋屋价格涨幅为3.8%。悉尼的公寓和独栋屋价格涨幅均逾6.7%。


劳利斯称,墨尔本的增速竟然慢过悉尼那是不常见的,尤其是前者的房屋可支付性问题没悉尼那么严重,这或与墨市房屋供过于求相关。


Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson称,悉尼和墨尔本房价上升并不奇怪,尤其是上月的拍卖清盘率高企。“6月,每个首府城市的拍卖清盘率都上升了,除了墨尔本外。”


据Domain集团数据显示,在6月,悉尼的拍卖清盘率升至71.7%,而在5月份才是69.2%。


St George高级经济学家Hans Kunnen称,悉尼和墨尔本房市的强大基本面可确保未来继续稳定增长。他说,虽然墨尔本总体上存在供过于求,但部分地方依然供不应求,出现房价增长。


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