探索 | 把“危楼”改造成现代化豪宅;把历史保护建筑改造成顶级办公楼;把“花园中的公寓”从理念转化为现实

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 澳洲若晨资本





我们若晨一直以来都以打造“花园中的公寓生活”为使命,拥有3600平米超大花园Eastwood Central茂密绿化景观Maida Green以及Smith’s Top Ryde都是我们的“花园生活”产品线中的骄傲之作。


在优秀的个人资质之外,对澳洲各地优质design的考察也极大地帮到了若晨的项目团队提升自己的设计水准。澳洲传统House生活的花园和后院,就在经过项目团队评估考察之后,被融入全新概念成为了若晨高端公寓中的超大花园和茂密景观,甚至是兼备功能性和美学特质的空中花园。


对于如今挑剔的澳洲住户来说,传统的House过于远离各种便利的城市设施,还需要屋主花费大量精力进行维修保养;而传统的澳洲公寓则太过粗糙,在缺乏设计感的同时还不能带给用户舒适的体验。


所以若晨对于“花园公寓”的探索,也是紧密结合了澳洲传统的宽阔私人居所概念与紧靠城市便利设施的现代化高质量公寓。



Double Face House

最近吸引到我们眼球的一栋住宅有点像是某个美国超级英雄的家:在外面看上去,这栋楼一点也不起眼,甚至看起来有些摇摇欲坠;但当你真正地走进这间房子并关上门之后,整个世界都只属于你一个人。



从外面看,这间住宅简直摇摇欲坠

 

这栋楼的设计就是基于这样一个有趣的设计理念:给内向的屋主打造的充满了外向气质的生活空间。考虑到屋主的内向性格,设计师们想到了超人的“孤独堡垒”。而在这个位于悉尼内城区的“孤独堡垒”里,屋主们能够在进入家门之后尽情地沉浸在属于自己的世界里。



设计师把这件住宅打造成了仿佛超人的“孤独堡垒”一样的私人空间

 

虽然位于繁华的悉尼内城区,但走进家门之后独特的室内设计和材料的使用能让屋主瞬间感受到一种隔绝于外界的宁静感。屋内的极简主义设计和对材料大胆地使用则让住宅内部充满了活力和现代感。


 

住宅里的厨房设计更是特别,厨房和餐厅真正地融合在了一起,甚至可以和厨房上悬挂的小架台组成一个小型的娱乐区,整个空间既精致又充满了舒适的感觉。



这栋被命名为Double Life House的住宅也拿下了最近出炉的大奖,2016 NSW Architecture Awards2016年新州建筑大奖)。


而说到DoubleFace的概念,我们就不能不提同样获得NSW Architecture Awards,但运用了截然不同的设计概念的两栋大楼。


改造而成的奇迹

Macquarie Bank的办公大楼设计是一个「改造」的完美范例。这栋位于Martin Place 50号的大楼具有87年的历史,它的功能和历史让它已不适应如今企业与员工的众多需求,因此,Macquarie Bank也希望将这栋历史保护建筑改造为一栋现代化办公楼。



在设计师眼中,改造这栋建于1928年的地标式大楼并非难事,困难的是如何在增强功能性与整体用户体验的同时保留大楼本身浓厚的历史气息。因此,对于设计师们来说最关键的任务并非是要将这栋大楼改造得焕然一新,而是要将在现代社会为大楼恢复它曾经的荣光。



于是,大楼中庭被加宽了50%,让自然光能够像80年前一样自由地穿梭在整栋办公楼中


受益于全新科技,更节省空间的空调设备淘汰了80年代的巨型空调管道,因此大楼北角一个曾被空调设备占领的通透天井得以被解放,为大楼增添了两个自然的光源


为打造「开放式办公社区」并增加大楼使用者之间的互动,设计师专门打造了一个公共楼梯,大楼使用者必须步行经过楼梯之后才能使用电梯,这也大大地增加了现代办公场所里室内人员的互动。


随着悉尼不断地发展进化,Martin Place 50号大楼向我们展示了历史建筑能如何被改造为充满活力的现代空间。当历史建筑被鬼斧神工的设计师们改造为保留了原有气息的现代建筑时,代表着城市未来以及崭新科技的全新大楼也在拔地而起,直入天际。


悉尼的地标式办公楼1 Bligh Street就是这样的一座建筑。建成于2011年的1 Bligh Street是一栋全新办公楼,「从零开始」让这栋大楼能够在设计中彻底地融入打造现代高层建筑的全新理念。



1 Bligh Street的设计主管Mark Curzon和他的设计团队采用的贯穿式设计让大楼得到了最大化的景观,能够一览震撼的悉尼标志性海港景观。



1 Bligh Street的楼体被缩减从而增加了公共空间以及绿化面积,并打造出与建筑融为一体的整体使用体验


在办公环境的打造上,Mark和他的团队以灵活性,高效率,互动性,以及透明性为主要原则,创造出了一个以现代职业氛围著称的标志性办公环境。


Mark还与设计团队大量地在1 Bligh Street的设计中融入了自然环保理念。他将1 Bligh Street打造为澳洲第一栋采用了「Double skin facade」的高层建筑。所谓「Double skin facade」,就是在双层玻璃之外加装第三层玻璃,让阳光照入室内之前先预热多一层的空气,造成烟囱效应:让大楼无需供暖制冷就具备天然的「冬暖夏凉」效果。


而与Martin Place 50号一样,1 Bligh Street拥有一个贯穿整楼的巨大中庭,让阳光得以自然地充满整栋办公大楼。
若晨理念

作为若晨的设计顾问,Mark Curzon也把他在1 Bligh Street中体现出的顶尖设计理念融入到了若晨的大型住宅项目中。Mark选择加入若晨团队,也是因为看中若晨对于建筑使用者体验的重视:并非打造只是一栋建筑的建筑,而是打造由建筑为用户营造的绝佳使用体验。




融入可持续性理念,结合自然元素,吸收领先科技,Mark Curzon将与若晨项目团队一起,实现若晨楼盘在设计理念,美学体验以及实用性上的飞跃性突破,打造悉尼的“花园中的公寓生活”


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