【贷款产品】MASU可以帮助海外投资者房屋贷款

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 Ausinvest澳洲房产



MASU Group

致:海外房产投资者们

我们在经过过去几周的讨论研究后,现在正式推出针对“海外人士投资澳洲房产的贷款产品”。


MASU Group执行总裁Martin Speiser说:“我们在过去几个月接到了不少海外投资者们出现房屋贷款的困难,我们的贷款产品主要是希望能帮助目前贷款出现困难的海外投资者们暂且度过难关。这个产品不是最好的贷款产品,我们还是希望在银行贷款政策放开后,大家可以从银行贷款,只是在这个非常时期,可以通过我们的产品暂度难关,不用一次性拿出全款或房屋被开发商收走。”


申请者要求:

  1. 申请者必须注册一家澳大利亚的公司。公司执行总裁必须是澳大利亚永久居民或者公民。(如果申请者找不到合适的执行总裁,我们可以提供相关服务)

  2. 原物业购买人将拥有其注册公司的100%股份。

  3. 购买房屋的开发商需要同意原个人名义变更为公司名义购买。


主要问题:

由原个人名义更换到公司名义购买该物业,按照最新印花税规定:

  1. 新南威尔士洲海外人士需要缴纳额外4%印花税,已缴部分可豁免。

  2. 昆士兰洲在2016年10月1日之后需要缴纳额外3%印花税。

  3. 维多利亚洲如果是做更名(Nominee)需要缴纳额外7%印花税。


贷款条款:

-估价师对物业进行价值评估, 申请者需要支付估价费用

-贷款比例 65%

-贷款利率 9.25%

-贷款申请费:贷款金额的 2% + GST

-法律费用:贷款金额的 0.5% + GST

-贷款周期:12个月

-到期可以申请延期12个月。


其他费用:

费用取决于申请者注册的公司需不需要我们提供公司注册和管理服务。


如果需要我们提供公司注册和管理服务,费用如下:

-公司注册费用 $1,650

-律师费$4,400

-管理和财务费每个月$330

-年度报税$1,100

-申请者需要自己承担ASIC的费用


重要须知:

  1. 申请者公司必须开一个澳大利亚银行账户用来收房屋租金。

  2. 申请者公司需要同意签署一家房屋租赁中介。

  3. 申请者公司股东需要保证公司账户里有足够金额每月支付贷款利息和相关开销。

  4. 申请者公司股东将自己承担个人的税务。


详情请联系:

Richard Liu

手机:0401721832

微信:RichardLiu-Ausinvest


或在工作日拨打以下电话


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