逃离宿舍!校外租房你该了解的都在这里

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-03 加拿大留学堂


无论你是高中生还是大学生,无论你在国内求学时一直住家里还是宿舍,现在到了飞赴加拿大留学的阶段,人生跨越上另一座巅峰,很多小伙伴都跃跃欲试的要逃离宿舍,住到自己租来的小房子里。


那么在枫叶国租房有啥需要注意的事项呢?在本文中,百利小编已经准备好了答案。
1
租房途径
A.租房网站。如 Craigslist ,cfc,51ca,异乡好居等。
B.学校的网站。一般来说,学校都会有一些网页为学生提供租房信息。这类租房信息比较少,而且相对房租会比较贵(个人观点)。
以Memorial University of Newfoundland学校为例,学生可以在学校的ISA(International Students Advising)页面找到,选择里面的Housing—Living Off Campus,租房信息就可以查询了。
C.当地中国学生的QQ群。这种就比较概率,加入学校的QQ群,里面会有很多中国学生发布租房信息。
这种方式的好处是,可以用中国人的思路进行沟通,比较好沟通。去加拿大之前就有可能找到房子住。但是不理想的地方就在于,一般这里面租的房子都是中国人,就会少很多语言环境。
D.朋友介绍。当租房网啊学校网站啊都没有合适的信息,你就可以询问周围的朋友,看他们的房东是否有此类的资源。
因为加拿大一些房东是专门做租房生意的,他们手上一般会有很多房源,询问他们说不定会有惊喜。
2
房屋类型
在加拿大,出租房房屋形式多样,主要包括:公寓、独立屋、半独立屋、镇屋和私人出租客房等等。
。根据个人喜好清楚自己是倾向于住高楼还是矮房;想住公寓还是私人出租住宅。

Single detached house独立房:独门、独户、独院的住宅,不会与其它建筑物有任何连接。时下流行的所谓“中产阶级住宅”,即是指这种四卧、三卫、双车房,大约2000尺以上的独立房。

Semi─detached house半独立房:每个单位至少有一面墙,或左右或前后与他人单位相连共用。这类房以三卧室,面积2000尺以下为多。
Link house连屋:一所住房有一部分与他人的住宅相连,通常是地下室部分,外表就和独立房一样,也有一些是车库相连。
Bungalow平房:通常地面只有一层,主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层,地下室部分常有分门出入。Bungalow曾于五、六十年代在美国、加拿大流行,是典型二战后的产物,因为它造价经济、设计简约、施工方便,很符合那个时代的需求。
Townhouse镇屋:一排建筑物至少有三件以上的单位,左右或是前后相连。传统镇屋大多是两层高,也有三层高,而他的地下室(土库)就是所谓的walk─out basement。
Condo公寓:包括Apartment。一般是指高层住宅大厦,常集中在市区或交通方便的十字路口。这类住宅一般面积有限,而康乐设施丰富,适于小型家庭。
3
独住or合租
独住当然是一个很好的选择,个人拥有房屋的绝对使用权,不必在意其他房客的意见。想几点睡就几点睡,想何时大扫除就何时大扫除。
但也有独住的弊端,如体弱的小朋友则需注意在自己病倒时及时联系朋友,免得在自己的小屋里孤独寂寞冷。还有一些怕黑/怕鬼/神经比较敏感/长相格外俊俏漂亮的朋友最好还是和别人合住来增加安全感。
毕竟加国也不是乌托邦,不可能是绝对安全的。独住的话一是要负担更高的房租,而是要注意自身安全。如果是一个土豪+高防御的小伙伴那就不必担心啦。
如果想与他人share,双方就应有约束及默契,以免造成不愉快。如果合住的是你的房东(这是一种比较常见的情况),那就意味着你要"牺牲"一些自由。
如:和房东共用卫生间和厨房;要遵守房东的一些规定,诸如不能过多地邀朋聚友,厨房禁油烟,不能高声打电话等。当然也有方便之处,什么东西,大件小件,洗衣机烘干机空调炉灶坏了的话,可以立即通知房东修缮。
此外,合租的话租金肯定大为减轻,这对于预算不太宽裕的小伙伴们来说是一个好选择。如果与本国的学生合租,大家互相照应;如与加国朋友合租,也不失为一个文化交流的好机会。
4
租金和租约
在加拿大不同的城市,房租相差很大,例如在蒙特利尔市,单人租住一间房所付的月租金一般不低于350加元。在温哥华则要大约650加元。而在多伦多渥太华等地区,这样条件不会约在500加元上下。
租住house的地下室或在大厦的各单位中的 Basement相对来说比较自由,租金也便宜些。但地下室处于地下,温度低,采光也不好,容易让离家求学的小伙伴们感到压抑。
租约(Lease)是房东与房客所订立的书面合约,列明租金金额和房东的有关规则,是有法律效力的。一般房主要求签半年到一年的合约。房主和租房者各有各的义务和权利。租客不能随意中断租约不住,房主也不能随意加租或中途赶走房客。
。若房东承诺进行任何维修或作任何更换,都应在租约中列明。切勿签署任何自己所不明白的文件。租约中需明确包含的信息必须有租金多少,水电保暖费是否已包括在租金内,如否,每月的费用为多少,何时交租金/押金,( 租金一般都必须在每月的第一天前缴付)。
押金(Damage Deposit 或Security Deposit) 是一笔需要在房客入住前给房东缴付的款项。其数额一定不能高于一个月的租金。房东保存按金,以免房客搬离时不清洁住处或对住所造成损毁。若房屋或公寓单位没有损毁及已进行了清洁工作,该按金连同利息必须在房客搬出后退还。
在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税;出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。
5
权利和责任 
租房前了解作为租客和房东的权利和职责。通常来说,房东负责收租金,提供正常运作的必备厨房家电(包括:烹饪炉灶,冰箱,洗碗机)、供暖系统,确保房屋建筑安全使用性,负责房屋内损坏东西的维修更换。
租客需按时交付房租;妥善使用住房,注意房屋整洁,租房内东西损坏需及时通知并配合房东修理或更换。在租期到来准备搬家的一或两个月前,如有其他人想来看房,房东应提前于24至72小时发给房客书面通知,或是征得口头同意,而房客必须做出反应。
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