数据党 | 新房子 老物业 你选谁?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-29 澳洲房产大全


当一套有着精致装修、全新家具的新房子,及一套古朴雅致的老房子摆在你面前,你会选择哪一套呢?




近日住房贷款中介Mortgage Choice的一项调查数据显示,高达76.7%的澳房投资者会选择二手房产而非新建房产。


投资者购买二手房产的百分比

新南威尔士州  82%

维多利亚州   71.2 %

昆士兰州   76 %

南澳   74.9 %

西澳   79.2%

首都领地   83.3 %

塔斯马尼亚   92%

北领地   57.1%


John Flavell,Mortgage Choice的CEO说,“从2005年起,就有75.8%的投资者坚持购买二手住宅。”


“尽管事实上,越来越多的新住宅,尤其是新公寓,投放到市场上来,但似乎大多数的投资者还是认为一套已经建成的旧住宅将最适合他们的需求,”他说。


Flavell先生认为投资者们都非常的明智,并不会选择冒着巨大金融风险。


他说,“在投资房产时,购房者则会更看重房屋的资本增值空间及出租市场如何。当参照数据后,绝大多数的投资者认为二手住宅会更好地满足这些需求。”


他补充说,数据还表明,71 %的投资者希望有一套宽阔的住宅来满足他们的生活方式。


他说,“投资者明白断定是不是一处好房产的前提是房屋的尺寸,是否有便捷的生活设施,能不能吸引高质量的租客。现实中,往往大多数的投资者会会被大小合适、建成完好的住宅所吸引。”




Flavell指出,如果在大选中,工党胜出,其对新建住宅的负扣税政策会对未来投资者的选择产生很大的影响。


“我们认为负扣税在房地产市场中发挥着重要作用。与负扣税相关的税收优惠有助于使澳洲房产更具吸引力。同时,鉴于房地产市场对澳大利亚经济的健康发展至关重要,房产市场需要更多积极的举措。”


他强调说,“与其强调负扣税对房产市场的影响,不如多关注如何对首套房购买者给出更多的激励措施。根据最新的数据,超过三分之一的房地产投资者都是首次置业者。”


(以上内容综合www.realestate.com.au报道)



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