【OMG】英国脱欧,“移民澳洲”竟成谷歌热搜|英国人居然开始打起我大土澳的主意啦!

<- 分享“墨尔本微生活”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 墨尔本微生活



导 语
6月24日,英国正式脱离欧盟。据谷歌爆料,英国脱欧结果揭晓后,谷歌中 “移民澳洲” 词条的搜索量达到峰值。 在这里,小编要郑重提醒所有嫌弃我大土澳的群众,你们已经被无情的羡慕上了。


你以为脱欧对你的影响只有买买买、玩玩玩吗?


专家表示,在英国脱欧这一政治经济风波中,澳洲的金融风险 “避风港” 地位将得到巩固,而澳洲房产市场也成了这场危机中,规避风险的最佳利器


来自英国的新移民,带来新的住房需求

澳洲国立大学专家Glenn Withers表示,英国人对移民澳洲的兴趣大增并不令人惊讶——“这一刻,澳洲的草看起来都更绿更好看了”。


这次事件让更多的英国民众开始考虑移民澳洲这个选择,而未来可预见的新一波移民热潮一方面将极大的助益澳洲经济发展,另一方面也将刺激澳洲房市本已庞大的需求量。


数据显示:2014到2015年间,来澳留学生和新移民们带来的住房需求已达每年25万套,而澳洲全国新增房产总数仅为11.88万套,澳洲住房早已供不应求,来自英国的新移民,势必加剧住房供需关系失衡


英国投资环境不稳定,投资者转向澳洲
据英国媒体报道,受脱欧影响,英国房产市场已显现崩盘迹象。在这极不稳定的局势中,避险情绪急剧升温,多数投资者已开始考虑把投资转向风险较小的国家或项目。



REA集团的首席经济学家Nerida Conisbee认为:“澳洲因其稳定的投资环境,长期以来深受来自全球各地的投资者青睐。而与目前英国乃至整个欧洲的不稳定性相比,此时的澳洲显得更具魅力。”


她表示,英国脱欧造成的不稳定已经使伦敦的海外投资者转战澳洲


无独有偶,高力国际物业顾问(Colliers)也持相同观点。其早前发布的《2016年全球投资调查》显示,伦敦(脱欧前)是海外房产投资者的首选城市,而墨尔本和悉尼紧随其后。脱欧后,墨尔本和悉尼将最先获利

澳大利亚贸易委员会(Austrade)最新发布的《澳洲经济基准报告(BMR)》2016写道:过去24年中,澳大利亚挺过多次全球性经济危机,实际GDP年平均增长速率达到3.3%,并且将迎来第25年连续增长,这一点是世界其他发达经济体无法比拟的。


加之拥有世界级金融监管体系、健全的法律框架、稳定的政治环境和友好的经商环境,种种因素结合之下传递出强烈的信号:澳大利亚才是更理想的投资目的地


金融产品价格大跌,投资者转战房产市场

自英国脱欧公投开始,全球股指受到重挫,多处“塌陷”、哀鸿遍野。英国正式脱欧后,欧洲的股市波动指数延续之前的大幅度跌势,澳洲股市也受震荡呈现断崖式跳水,大跌130点创31年来最低,约700亿澳币的市值瞬间蒸发!



知名地产中介LJ Hooker地产部主管Chris Mourd在澳大利亚金融评论报(Australian Financial Review)的采访中表示,规避风险,股票、期货等金融产品投资者为必将减少股市资金注入,而转投相对稳定的不动产


澳元汇率狂降,澳洲房市呈现入市良机

澳元兑换美元汇率因为英国脱欧而突发大跌4%,6月24日公投结果揭晓后最低跌破73.05美分。


澳币兑人民币汇率也在仅仅几小时内就由5一路跌至4.83,真可谓是断崖式下跌!约3年前,也就是英国首相卡梅伦改变看法赞成公投之前,澳币兑人民币汇率还曾一度高居1:6.49。


当今澳洲房产价格企稳,房产市场正值复苏期。当低汇率遇上低房价,澳洲房市现已呈现不容错过的绝佳入市 “窗口期”


试想,现在购买$100万澳元的房子,当汇率又回升到公投事件前的程度 (1:6.49),假定房价保持在$100万澳元不变,仅汇率差价,已带来盈利164万人民币。而据统计显示,墨尔本房价平均每年上涨超过10%,这$100万澳币的本金带来的盈利就远不止164万人民币了。



为稳定金融局面,澳洲银行利率必将下调

澳洲大宗商品价格周期性企稳,而澳洲市场金属价格有可能受英国脱欧震荡出现下滑。


澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)首席经济学家Michael Blythe分析,澳央行必然出手进一步降息保护本地企业,这样做不但可以平衡本国经济,也可以帮助澳洲矿业度过暂时性的艰难时刻。


经济学家Shane Olive博士预测,今年8月和11月,澳洲央行还将降息两次。各大银行将跟进调整贷款利率 ,利率“很有可能” 降至3%以下。这对澳洲房产投资者来说将是重大利好


清醒看待市场信息,把握利好 “投资窗口” 

综上所述,英国脱欧,短期内在移民、投资环境、 汇率及利率各方面对澳洲产生了极大影响,已令澳洲房产市场出现难得一见的入市良机


长远看,澳洲房产市场长期蓬勃发展的趋势不变,但当英国和世界局势回到常规,此次重大利好“窗口期”也将稍纵即逝,在这里,小编要郑重提醒所有忧心房价、又跃跃欲试的纠结群众,就这个局势看,再不下手,渣渣都捞不到啦!


置业首选,勿失良机
Sky One盛世•天誉,好礼让你不再货比三家

Sky One盛世•天誉,位于墨尔本东南区的华人安居最佳地点博士山(Box Hill),这里的知名度,几乎和这里的房价同步增长:

如今,博士山凭借其得天独厚的区位优势,和充满活力的发展前景,俨然已成为投资置业者的心头好。地标新盘SKY ONE盛世•天誉于今年4月初第一期首发,两日内85%售罄,净销1.4亿澳元,创墨尔本高端公寓市场销售奇迹!
 

正值7月1日维州印花税新政实施前期,又逢英国脱欧利好,Sky One盛世•天誉单周销售再掀高潮!为感谢新老客户,Sky One联合欧洲顶级家装家电品牌,推出六月购房,赠顶级大礼包活动(点击阅读原文,查看优惠详情)!


好房配好礼,盛世实惠不玩儿虚的

不用再货比三家,来Sky One盛世•天誉

拥有一切可以拥有,享受一切可以享受


- 现在联系我们,了解更多购房惊喜 -

点击展开全文