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在英国“脱欧”公投结束后
全球金融市场出现分化
投资者担忧英国退欧风险
可能带来负面影响
避险资产再度受到市场热捧
中国高净值人士人如何配置资产呢?
英国退欧公投之后
美元相对一篮子货币已经升值2.7%
美元已作为我们第一选择的避险资产
投资者在海外有账户的,可以把部分存款兑换成美元汇到海外,这是最佳的选择,只要到了海外就是自由了,然后想海外买房、买土地就随便了,但首先是要汇出去,而且要快。而且时间已经不多了,管制会越来越严格。以后待事态稳定,再汇回来也不晚。
7月9日·上海站【美国房产投资说明会】
奥柏悦湖 · 亚特兰大全新包租别墅
价格:$18.5万起
全国免费咨询电话:400-600-4982
【推荐理由】
1、交通便捷:直达亚特兰大CBD核心区,和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;
2、顶尖教育:麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等
3、超大居住面积全新独栋别墅!室内全部精装修!永久产权!
4、超高回报率,年净回报率6%,包租6年!持续续租!
5、强劲升值潜力!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!
6、真正包租,所有的维修费用全部由开发商承担!
7、税收全美第6低,亚特兰大房产税仅为1.008%,低廉养房成本。
小编有话:
华美优胜目前热售包租投资项目亚特兰大·奥柏悦湖,让您在国内赚起钱来很省心!总价低廉$18.5万起,租金高,年净回报6%,房屋升值空间大。即买即租!
以总价为$18.5万例,现包租6年,年净回报率6%,!同时可持续续租!
$18.5万 * 6% * 6 = $6.66万 * 6.6833 = ¥44.5万
项目包租结束后,投资者净赚¥44.5万,仅仅是房租收益就让您赚了44.5万!如果早下手,在汇率方面,还能占个“大便宜”!每年还能多赚一点!亚特兰大房产升值潜力巨大!预计每年升值8%~12%!6-8年后翻番!
【房源项目】旧金山顶级学区凯撒庄园
【房源价格】67.2万美元起(人民币447万元)
【推荐理由】项目位于旧金山都柏林东部,交通极为方便,学校评分一流,文化活动丰富,深受华人欢迎。不少华人家庭搬到这里,宽敞舒适的居住空间和风景优美的自然环境令人陶醉!旧金山顶级学区房-凯撒庄园,是都柏林最好的社区,住在这里,在硅谷高科技企业上班,在北加州最好的学校上学,随时做在旧金山联合广场上喝杯咖啡,生活本该如此简单。移民安家首选房产,选择凯撒庄园!
小编有话:
中国留学生在美国“以房养学”已成常态,那么如何从专业的投资角度去操作“以房养学”?以一个真实的案例:以在美国加州旧金山湾区贷款购买69万美元一套2房别墅(凯撒庄园)为例,贷款60% = 41.4万美元,首付27.6万美元(182.3万人民币);其中1房自住、1房出租。
支出:
4年房贷支出41.4万×5.6%×4年=9.27万美元;
学费+生活费=3万×4年= 12万美元;
收入:
4年租金总收入:租金每间500美元/周×52周×4年=10.4万美元;
子女自住节省房租500美元×52周×4年=10.4万美元;
4年房价每年升值7%:69万×7%×4年= 19.32万美元;
留学4年后,出售房产后的盈利状况为:
88.32万(卖出价)-69万(购房价)-9.27万(房贷支出)-12万(学费、生活费)+20.8万(租金收入+子女房租节省)=18.85万美元。
(为便于计算,上述案例在计算中省略了买房时的税费和房产税支出,实际操作过程中的数值计算可能略有出入)
展会报名热线:400-600-4982
7月 · 公司展会活动
报名热线:400-600-4982
7月9日 · 上海站(13:30-18:00)
地址:上海四季酒店 五楼澱湖贵宾厅
7月16日 · 北京站(13:30-18:00)
地址:北京东三环希尔顿酒店 3楼名仕七轩