英国脱欧,更多人考虑移民或投资新西兰,房市又将升温吗?!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 后花园房地产在线


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英国与新西兰之间相距将近两万公里,基本上是世界上最遥远的距离。虽然远隔千山万水,但英国脱欧一事却对新西兰有着直接影响。比如新西兰的房市就将深受英国脱欧的影响。


那么英国脱欧究竟是如何影响新西兰房市的呢?下面就让后花园来为您分析一下:


1英国房市利空 国际资本外流


在英国脱欧之后,英国的房地产市场将遭受重创。预计全英房价将下跌5%,伦敦房市则将遭受更大打击。


作为全球第五大经济体,英国汇集了世界各地的资本,首都伦敦更是许多亚洲投资者青睐的目的地。不过,在目前英国房价和汇率同时暴跌的情况下,国际资本必然撤走,而稳健的新西兰房市将是它们最好的新选择


英国&新西兰房价对比(2016年5月)



目前两国房价相仿,但随着英镑的下跌趋势和脱欧带来的不确定性,新西兰房市无疑更加稳健,更值得投资者关注。虽然在数字上课英国房价比新西兰稍低,但由于新西兰多为独栋别墅,英国各大城市的住宅主要以联排和公寓为主,性价比无法与新西兰相提并论。


2移民数量上涨


虽然成功脱欧,但不得不说,很多英国人其实并不了解欧盟。

不然他们不会在Google上问出以下这个问题:

“什么是欧盟?”




根据Google的统计,在6月24日英国脱欧的公投结果宣布之后,全英搜素最多的问题竟然是“什么是欧盟?


欧盟是一个人员和资本都可自由流动的联盟,每一个成员国的公民都可以去其他欧盟国家无限制的工作、生活。


可现在英国脱欧了,也就是说英国人以后无法再在欧盟境内自由的流动了,在本国经济遭重创,又没法继续前往欧洲大陆的情况下,英国人该怎么办?


移民!去加拿大,去澳大利亚,去新西兰!




Google的统计结果显示,在6月24日英国脱欧的公投结果宣布之后,来自英国地区“移民新西兰”的搜索数量剧增。 新西兰移民局官网的点击率也随之暴涨,比平常点击率的2倍还多。据悉,其中大部分访问量都来自于英国。另外,新西兰移民局官网在3天内新增加了2169名用户,其中绝大多数依然来自英国,要知道平常每个月的新用户才只有3000余人。 



其实英国一直是新西兰移民的主要来源国,两国同文同种,有着千丝万缕的联系,目前约有26.5万英国人居住在新西兰,同时也有6.7万Kiwi在英国定居。




可以预见,在英国和欧洲遭遇动荡之际,必然会有大批英国人前往新西兰发展。另外,考虑到英国脱欧就是为了摆脱欧盟境内过多的移民,所以英国很可能对本来就是非欧盟成员国的新西兰人施行更加严苛的管理制度,因此不少之前在英国定居的Kiwi可能也会选择回流。相信到那时,新西兰的净移民人数将会再创新高


不难想象,移民的增加必然会进一步刺激住房的需求,所以奥克兰的房价届时很可能将继续暴涨。


3宏观经济


英国脱欧之后,首先将影响新西兰的国际贸易。届时新西兰将不得不与英国和欧盟重新签署贸易协定。同时,英国可能将减少对外投资以应对本国可能发生的经济衰退。而新西兰恰好是英国主要的投资对象,所以新西兰获得的国际资本将减少。


在其他行业遭受影响之后,新西兰必将更加倚重房地产行业,OCR也将因此获得更大的下调空间(尽管John Key总理不这么认为)。最终,房市或将因此而进一步升温。



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