“贷款收入比”限贷政策即将成行?约翰基再表态

<- 分享“新西兰芳地产”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-16 新西兰芳地产




 

我们的微网站上线了!点阅底部读原文看看吧!

 




  援引nzherald消息,5月份,新西兰央行表示,有可能实施更严格的基于收入基础上的“贷款收入比”限贷政策。而就在本周一,总理约翰·基表示,他“可能”支持和收入挂钩的限贷政策。


  5月11日,央行公布了6个月的《金融稳定报告》。随后,央行行长Graeme Wheeler和副行长Grant Spencer在媒体发布会表示,高房价对经济稳定有风险,尤其是奥克兰地区。因此,央行有可能用控制“贷款收入比”的方式限制贷款。


  资料显示,奥克兰投资者购买的房屋已经占比总交易量的46%。一般来讲,投资者的“贷款收入比”比较高,所以央行此举的目标是为了抑制房市里的高杠杆投机行为。


  上周,央行宣布把官方现金利率(OCR)维持在2.25%不变。央行行长在发言时暗示,不降息是为了避免给房市火上浇油,高高在上的房价对经济稳定有风险。


  同样也在上周,新西兰三家主要商业银行叫停了海外买家海外收入的贷款。一时间,针对“调控房市”的话题再度被热议。


  早在上个月,在央行提出可能使用“贷款收入比”限贷政策的时候,政府就表态,不会排斥“贷款收入比”的调控办法。约翰·基当时说,他不愿意见到人们买不起房,表示,不会排斥使用“贷款收入比”的调控办法。


  本周一,在接受新西兰广播电台采访时,约翰·基再次表态,他说他“可能”支持“贷款收入比”限贷政策。“就像实施‘贷款房价比’限贷政策一样,他们(央行)正在查看和收入挂钩的限贷,他们有能力察验(是否适合)”。


  政府对央行提出的“贷款收入比”限贷表态非常重要,因为央行和政府间拥有一个“谅解备忘录”。如果想顺利实施和收入挂钩的限贷政策,必须在双方均同意后,修改该备忘录才能成行。


  据了解,英国目前正在执行“收入和贷款金额相挂钩”的限贷措施。一般来讲,英国购房者最多只能从银行借到年收入4.5倍的贷款额。


  新西兰房地产研究所首席执行官Ashley Church曾表示,如果新西兰实施类似的限贷政策,按照目前家庭年收入中位数9万纽币来计算,正常家庭房贷额度只有40万左右。


  从政府的表态来看,“贷款收入比”限贷政策似乎出台不会遇到障碍。不过,有业内人士表示,由于手续繁琐,有可能会先出台更加严厉的“贷款房价比”限贷政策。



转载自新西兰天维网


版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处,望谅解。请直接在公众号留言,以便我们及时更正,多谢!


 

 


点击展开全文