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　　援引nzherald消息，5月份，新西兰央行表示，有可能实施更严格的基于收入基础上的“贷款收入比”限贷政策。而就在本周一，总理约翰·基表示，他“可能”支持和收入挂钩的限贷政策。

　　5月11日，央行公布了6个月的《金融稳定报告》。随后，央行行长Graeme Wheeler和副行长Grant Spencer在媒体发布会表示，高房价对经济稳定有风险，尤其是奥克兰地区。因此，央行有可能用控制“贷款收入比”的方式限制贷款。

　　资料显示，奥克兰投资者购买的房屋已经占比总交易量的46%。一般来讲，投资者的“贷款收入比”比较高，所以央行此举的目标是为了抑制房市里的高杠杆投机行为。

　　上周，央行宣布把官方现金利率（OCR）维持在2.25%不变。央行行长在发言时暗示，不降息是为了避免给房市火上浇油，高高在上的房价对经济稳定有风险。

　　同样也在上周，新西兰三家主要商业银行叫停了海外买家海外收入的贷款。一时间，针对“调控房市”的话题再度被热议。

　　早在上个月，在央行提出可能使用“贷款收入比”限贷政策的时候，政府就表态，不会排斥“贷款收入比”的调控办法。约翰·基当时说，他不愿意见到人们买不起房，表示，不会排斥使用“贷款收入比”的调控办法。

　　本周一，在接受新西兰广播电台采访时，约翰·基再次表态，他说他“可能”支持“贷款收入比”限贷政策。“就像实施‘贷款房价比’限贷政策一样，他们（央行）正在查看和收入挂钩的限贷，他们有能力察验（是否适合）”。

　　政府对央行提出的“贷款收入比”限贷表态非常重要，因为央行和政府间拥有一个“谅解备忘录”。如果想顺利实施和收入挂钩的限贷政策，必须在双方均同意后，修改该备忘录才能成行。

　　据了解，英国目前正在执行“收入和贷款金额相挂钩”的限贷措施。一般来讲，英国购房者最多只能从银行借到年收入4.5倍的贷款额。

　　新西兰房地产研究所首席执行官Ashley Church曾表示，如果新西兰实施类似的限贷政策，按照目前家庭年收入中位数9万纽币来计算，正常家庭房贷额度只有40万左右。

　　从政府的表态来看，“贷款收入比”限贷政策似乎出台不会遇到障碍。不过，有业内人士表示，由于手续繁琐，有可能会先出台更加严厉的“贷款房价比”限贷政策。

转载自新西兰天维网

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