【头条地产】研究:4年内,温哥华人连公寓都要买不起了

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-07 加拿大头条


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加拿大头条(微信ID: canadanews)编辑

温哥华的房价每天都涨得惊心动魄

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】2020年将会是温哥华房地产市场的一个里程碑,如果赫芬顿邮报(Huffington Post)的研究数据成真的话。

研究表明,到2020年,温哥华独立屋的贷款月供将超过大家的平均月薪,公寓房也将变得不可负担,这是目前房价走势的结果。

对于加拿大本地民众来说,各种类型的房屋将没有一个能负担得起

下面这张图表,表明了从2016年到2026年温哥华家庭的平均收入和房屋价格。蓝线代表平均收入的走势,红线代表基准价独立屋的贷款月供,橙线代表公寓楼的的贷款月供,紫色的线代表民众可承受的房屋价格,是大家普遍可以接受拿来供房的钱款的最高值。


加拿大乐活网(lahoo.ca)注意到,4年之内,公寓楼月供就会超过人们所能负担的最大值了。

这些数据还没有考虑今后可能会发生突发情况,比如利率上涨,或是联邦政府的住房新政,以及海外资产进入加拿大收到阻碍等。

这张图表明,如果按现时的房价增长走势继续下去,不作任何改变,本地人买房将难上加难。

| 加拿大夫妇买房梦碎

加拿大的一对夫妻Jamie和Jenny Sorensen希望能够在温哥华安家,他们看上了Main街上的一套两房公寓,开价$699,000,而同一栋楼里相同的公寓曾售价$690,000。

夫妇二人非常喜欢这套房子,决定以$750,000抢Offer,不料竟有人以$820,000的价格将房子拿下,令夫妇二人无缘此屋。

这高出叫价12万售出的公寓,在温哥华已经逐渐变成一个正常的趋势了。

| 温哥华并不是唯一

除了温哥华,多伦多的房地产市场也将在未来走向不可负担的道路。

加拿大乐活网(lahoo.ca)注意到,多伦多(电话号码416开头区域)将在2026年,各类型房屋价格超出市民可负担的能力。

多伦多(电话号码905开头区域)

当然,让我们松了一口气的是,不是所有加拿大的城市都存在房屋可负担性问题,像以下这些城市:

蒙特利尔:

卡尔加里

渥太华

文/Sienna
出自加拿大头条(ID: Canadanews)



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