悉尼 | 市区已经不能满足中国买家了 一大批购房者转战郊区市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 澳洲房产大全


最新的数据显示,中国投资者对悉尼房产的关注目光已经转向了郊区,远远地超出了舒适的悉尼西南区。




据REA集团统计数据显示,埃德蒙森公园附近成为最受中国买家欢迎的郊区,其次是Potts Point和Chatswood。


西部悉尼小镇,离市中心有40公里,这个镇也是唯一位于新南威尔士州郊区,并登上了新南威尔士州对中国投资者最具吸引力的区域前十名。


这一地区与埃德蒙森公园中心一起正发展成为悉尼城市的一部分,近期,埃德蒙森公园火车站已经开始运营,悉尼的第二个机场也已经确定建设在离此区域不远的Badgerys Creek。


基础设施升级也使得住宅房屋市场得以繁荣,由于这一地区土地量供应充足,出售土地、转让房屋等房产交易迅速升温。




REA集团首席经济学家Nerida Conisbee说,这些数据表明,中国投资者在投资物业类型上非常的多元化。


“需求多样化也意味着中国投资者不仅仅是对公寓感兴趣,对社区型住宅的需求也在升温,”她说,“不少最受欢迎的住宅和地块,其区域的开发成本和房价都不高。”


“如果放到全澳洲来看,中国人投资的趋势也更倾向于多元化的投资。”


而且并不只是单个外国投资者进入西部悉尼小镇这一区域,中国开发商也将地产项目锁定在这一区域。




来自上海的大华集团准备在埃德蒙森公园建设这一区域规模最大的社区,该项目投资金额在10亿澳元,在今年4月,首次销售时,就已经卖出了85%。


该项目的负责人Kith Clark表示,对于一期项目取得的成功,并不感到惊讶。“我们项目的位置非常好,项目的入口距离埃德蒙森公园火车站仅有400米。”


房地产专家认为中国投资者对新南威尔士州房产的投资热情并不如从前火爆。REA集团的报告显示,中国投资者对房产网站myfun.com的访问量下降了25%。


同时,非居民在新南威尔士州购房还面临着4%的额外附加印花税和0.75%的附加土地税。


Conisbee认为海外购房量的降低,会使得房产市场发展放缓,尤其是新公寓市场。


“开发商需要保持较高的预售比例,如果对本地居民或者是海外投资者的销售量在下降,这一项目的继续开发将会面临瓶颈。”


(以上内容来源于 www.news.com.au)






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