国名银行也开始针对海外投资者?!收入来自海外的借贷申请人将被4大银行拒绝!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 阿德莱德bbs



注意啦!!


国民银行(NAB)加入到了澳洲其他三家大银行的行列,针对在澳洲没有收入的外国房产买家收紧借贷。





继过去两个月联邦银行(CBA)、澳盛银行(ANZ)和西太银行逐步调整它们的规定之后,NAB也发布了这项决策。



NAB是四大银行中最后一家限制外国买家借贷的。上一家银行是西太银行,于4月下旬停止向外国买家发放贷款。

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海外收入被拒


NAB将继续基于买家的不同情况审查外国贷款申请


外国借款人的最高贷款价值比率(LVR)将保持在60%


远远低于原先的80%


NAB表示,它现在只考虑接受拥有澳洲收入的申请人提出的房贷申请




一名发言人称,“NAB不断审视政策,以确保我们继续负责任地借贷,应对不断变化的市场状况和监管要求。最近我们对面向外国申请人的政策进行了调整,已在6月18日生效。”


“根据新规,申请人需要提供澳洲收入证明,才能有资格申请住房贷款。”


据悉,


澳洲和新西兰公民


以及身居海外的持有澳洲永居身份的居民


依然享受最高70%的LVR



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海外申请漏洞多?


4月初,澳盛也拒绝了收入100%来自海外的外国买家的房贷申请。


此前有证据显示,一些外国买家的借款申请存在不少漏洞,包括护照页遗失、工资收入由来历不明的海外公司支付以及粗略翻译的贷款文件。


该新闻曝光后,作为澳洲国内最大的房贷发放者,CBA停止借款给赚取外币收入的澳洲临时居民。


一些抵押经纪人称,这些限制对他们来说很愚蠢,这削弱了外国买家的购房兴趣,很多实力较小的外国买家停止了购房活动。


不过经纪商表示,它们有备用计划,可继续服务它们的外国客户。


上市抵押贷款经纪商N1 Loans的首席执行长Ren Wong说道,


即便是银行收紧借贷,外国买家借贷也不会减少。


“他们可以用现金结算,和海外银行洽谈。”


很机智哦~



新闻来源:SMH,澳洲金融评论报


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