注意啦！！

国民银行（NAB）加入到了澳洲其他三家大银行的行列，针对在澳洲没有收入的外国房产买家收紧借贷。

继过去两个月联邦银行（CBA）、澳盛银行（ANZ）和西太银行逐步调整它们的规定之后，NAB也发布了这项决策。

NAB是四大银行中最后一家限制外国买家借贷的。上一家银行是西太银行，于4月下旬停止向外国买家发放贷款。

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海外收入被拒

NAB将继续基于买家的不同情况审查外国贷款申请

但外国借款人的最高贷款价值比率（LVR）将保持在60%

远远低于原先的80%。

NAB表示，它现在只考虑接受拥有澳洲收入的申请人提出的房贷申请。

一名发言人称，“NAB不断审视政策，以确保我们继续负责任地借贷，应对不断变化的市场状况和监管要求。最近我们对面向外国申请人的政策进行了调整，已在6月18日生效。”

“根据新规，申请人需要提供澳洲收入证明，才能有资格申请住房贷款。”

据悉，

澳洲和新西兰公民

以及身居海外的持有澳洲永居身份的居民

依然享受最高70%的LVR。

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海外申请漏洞多？

4月初，澳盛也拒绝了收入100%来自海外的外国买家的房贷申请。

此前有证据显示，一些外国买家的借款申请存在不少漏洞，包括护照页遗失、工资收入由来历不明的海外公司支付以及粗略翻译的贷款文件。

该新闻曝光后，作为澳洲国内最大的房贷发放者，CBA停止借款给赚取外币收入的澳洲临时居民。

一些抵押经纪人称，这些限制对他们来说很愚蠢，这削弱了外国买家的购房兴趣，很多实力较小的外国买家停止了购房活动。

不过经纪商表示，它们有备用计划，可继续服务它们的外国客户。

上市抵押贷款经纪商N1 Loans的首席执行长Ren Wong说道，

即便是银行收紧借贷，外国买家借贷也不会减少。

“他们可以用现金结算，和海外银行洽谈。”

很机智哦~