CoreLogic最新报告出炉,阿德莱德房产租金回报率远超悉尼成海外投资新热点

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-09 澳大利亚移民


2016年CoreLogic全澳租房市场报告全新出炉,作为一家权威的房地产数据研究机构,他们的第一手资料无疑是众多房产投资者的风向标。作为澳洲第四大城市的阿德莱德,这次的报告中表现亮眼,以平均4.2%的年租金回报率远超悉尼(3.4%)与墨尔本(3.0%),成为海外投资者一个不可忽视的新热点。

 

2016年澳洲主要城市租房年回报率数据一览

 
(数据来源:CoreLogic)


而根据澳洲最大地产网站之一REA的最新数据,相比同区域别墅的租房回报,阿德莱德市中心公寓更是以5.3%的年租金回报率领跑澳洲租房市场。

 

(数据来源:realestate.com.au)

 

上涨通道开启,正是入市良机 

 

 

其实,阿德莱德房产投资日趋火热,并不让人意外。它早就被评为世界第5最宜居城市,每年公寓价格增长高达4.8%,今年2-4月,仅三个月的增长更是高达8.7%,而相比悉尼、墨尔本等已经过度开发的市场,阿德莱德的公寓价格正处在低位,增值潜力巨大

 

租房市场火热,租金回报丰厚 

 

 

67%的阿德莱德居民皆选择租房居住,而阿德莱德拥有包括阿德莱德大学在内的世界顶尖学府与著名的葡萄酒庄,不断吸引来自世界各地的游客、学生与投资者,为城市带来勃勃生机。在过去的4年中,阿德莱德人口总数激增12%,并且仍在持续增长之中。

 

政府投入资源,前景不可限量 

 

 

而市政府近年来更是大力投资基础设施建设与城市形象宣传,城市发展前景不可限量。据悉,政府已斥超过$50亿澳元基础建设资金,重点投入CBD中心城区,这让本来就寸土寸金的市中心地段物业更具进一步的上涨空间。

所以,明智的海外投资者应该在此时瞄准优质项目,果断出手,取得海外资产投资先机。在选取项目时,地段当然是第一选择,另外具有标志意义的建筑也更有升值潜力。当然,开发商的实力也是决定项目品质的关键因素。目前市场上项目虽然不少,但是真正好的项目仍然屈指可数。

 

KODO,最具投资价值项目 

 

30层地标建筑,矗立于29 Angas Street,阿德莱德城市中心最高建筑,将便利完善的居住空间完美融合城市中心的勃勃生机。

 


毗邻各类公共交通设施,与咖啡馆、公园、餐厅、购物中心与唐人街为伴,生活极其便利。

 


距世界顶尖大学阿德莱德大学仅500米,充分享受学区优势。

 

 

$50亿澳元政府基础设施重点投资区域环绕,构筑更为便捷的未来图景。 

 

售价$353,500澳元起,首付仅需$3万5澳币(约人民币17万),就可以轻松拥有一套奢华精装修公寓。

 

设计团队精选高品质奢华内装,两种配色基调现代摩登。全木地板搭配触感舒适的地毯,让身心放松惬意。厨房设施配套齐全,煤气煮食,高级石材台面,德国Miele不锈钢电器尽显品味。现代科技全面接入,为家庭娱乐带来更多选择。

 

 

开发商Flagship实力雄厚,最大股东为澳洲新闻电视7台,所开发的知名项目有墨尔本希尔顿酒店、8 Central Ave写字楼、Sunday公寓等,创新的设计和高投资回报率在业界赢得了良好口碑。

 

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