【澳洲生活】在澳洲租房常犯的错误

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 AMACS澳洲移民和咨询服务



1

租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理

很多人容易犯这样的错误。比如,如果在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙,却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区,结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话,定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。



2

租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告


如果不仔细核对物业状况报告的话,日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如,有的物业在租客搬入前,墙上就已经有了划痕,地毯上有了污渍或其它损坏,如果物业状况报告没有如实记录的话,日后房东有权以此追究租客的责任,扣留押金。




3

物业出现问题时,租客没有报告出租经理让其进行必要的维修

如果租客发现物业出现状况而不主动报告,导致事态日益严重,房东后来不得不花费更大资金去维修时,房东可以追究租客的责任。



4

租客搬家时留下一些物件没带走

租客应该清空所有属于自己的物件,否则,很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。



5

客没有保存与出租经理和房东的通讯记录

保存重要的通讯记录,万一有任何争端,可以作为凭证。




6

租客不好意思要求更改租约

签署前不提出修改意见的话,之后通常就没有机会更改了。



7

租客提前结束租约

如果提前解约,租客有责任向房东支付余下的租金。



8

租客没有签署个人财物保险

出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步保障私人财物,需要自己另行购买相关保险。



9

租客未按规定支付租金,没有联系出租经理

如果租客遇到暂时的现金流问题,应该与出租经理及时沟通,避免对方由于收不到租金而启动法律程序。



怪我咯~

10

租客在押金返回金额确定前签署空白的押金退款表

这样做的风险是可能无法收回本来应得的押金退款。




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雇主担保类

010 - 雇主担保临时签证 (457) 
011 - 雇主担保移民签证 (186)  
012 - 偏远地区雇主担保移民签证 (187)  


州政府担保/独立技术类

020 - 独立技术移民签证 (189) 
021 - 州政府担保技术移民签证 (190) 
022 - 偏远地区担保临时签证 (489) 
023 - 偏远地区独立技术移民签证 (887)  


学习培训类

030 - 学生签证/监护人陪读签证 (500/590) 
031 - 毕业生签证 (485) 
032 - 研究培训临时签证 (402)  


投资类

040 - 投资移民临居签证 (188) 
041 - 投资移民永居签证 (888) 
042 - 商业天才签证 (132)  


家庭类

050 - 配偶移民签证

051 - 子女移民签证

052 - 父母移民签证






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