加拿大BC省外国人买房数据终于公布了!中国人置业范围详单

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-08 加中国际集团


        BC省政府于今天(7月7号)上午10时30分,由财政厅长De Jong首次公布了外国人在BC省置业的详细数据。

        政府不到一个月前开始追踪购房者的国籍,要求购房者在房产税过户表格申报他们是否是加拿大公民或永久居民,并且还需要注明国籍。

        在这次数据追踪中,外国买家,尤其是来自中国的买家,被单独挑选出来作为推动低陆平原房价飞涨的主要因素。省府收集了6月10号至29号期间外国人购房的初步数据,显示在大温地区的10,000个总房产交易中,3%为外国买家,几乎都是中国人。

        同时数据也表明,外国人置业高度集中在一些地区。列治文,外国人置业比例占到14%,在3.71亿的房市总交易占到$ 6100万。在本那比,外国人占所有交易的11%。

         数字还显示,外国公民平均投资为$ 115.7万元,远远超过由加拿大公民或永久居民置业平均的$ 73.5万元。财政部部长Mike de Jong说,这是省府第一次收集对外国资金推高房地产价格猜测的真实数据。但新民主党住房批评家伊比.大卫说,只是从买家方面检查外国人置业数据的方法存在缺陷,而省府根本一个没有解决目前问题的宏观对策。

        伊比说:问题不仅外国人购房上,BC省有很多永久居民并不纳税,他们把钱支付在其他地方。新民主党希望对那些没有在加拿大纳税的居民的房屋征置2%的所得税。

        商业住房专家汤姆大卫.杜夫说,他预计今天透露的数据显示外国人的购买势力比大多数人的期待要小。


         让我们来看看今天早上由省财政厅长Mike de Jong公布的外国人在大温的购买势力到底有多大? 以下就是数据的几个要点:

  • 统计数据从6月10至6月29日,抽样的数据较小,仅反映20天的房产交易。

  • 6月10日至29日,房产交易的3% 为外国人所购置。

  • 在所有的外国人房产交易中,258个交易是中国人,23个是美国,10个英国人,9个澳洲、5个南韩、5个台湾、4个瑞士和印度、3个德国,2个罗马尼亚。另外,各有1个买家来自奥地利,乍得,萨尔瓦多,印度尼西亚,爱尔兰,意大利,日本,马来西亚,墨西哥,新西兰和尼日利亚。

  • 6月份期间,在超过15亿的房产交易总额中,外国投资者在房市的投资为6400万。 

  • 在列治文,外国人购房占到14%,主要为中国买家。

  • 上个月的全省房产销售几乎为历史同期的两倍。 

  • 6月份期间,大温的加拿大公民平均投资房价少于100万,而外籍人士投资的平均房价为130万。

  • 财政厅长Mike de Jong表示,省府将谨慎研究为什么外国人的平均房价这么高。Mike de Jong预计列治文、素里、新西敏、高贵林、本那比和温哥华将有10.8万个新建房屋单位。  

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