分析师还发现，银行对它们的标准可变房贷利率提供多达1.4个百分点的折扣，这股趋势或挤压银行的利润率。
2015年抵押贷款市场中一个关键的改变就是，房产投资者的借贷标准变得更加严格。
在监管机构的施压下，银行收紧了面向房产投资者的信贷标准，要求他们支付更高比例的首付，收取更高的贷款利息。这些调整削弱了所有借款人的借款能力，尤其是投资者。
即便如此，German的研究发现，在可借贷多少数额方面，财务状况相似的投资者和自住业主之间依然存在显著差距。即便是最保守的银行也愿意借给投资者相当于其收入6.8倍的贷款，相比之下，银行只借给自住业主相当于其收入5.3倍的贷款。
该报告假设借款人的年薪是10.5万元，平均来说，投资者可以借到81.3万元，而同等收入的自住业主最多只能借到588,389元。
报告称，最激进的银行已准备向投资者发放相当于其收入9.4倍的贷款。
自住业主和投资者借贷能力之间的差距“难以自圆其说”，即使有正当理由可以解释银行为何会给予投资者更高的贷款上限，比如投资者可获得负扣税优惠，而且他们通常比较有钱。
“虽然银行进行的政策调整看上去是谨慎的，但我们预计借贷标准随着时间的推移会进一步收紧，”报告说。“这可能给房价和信贷可获量施加更多压力，最终导致房产销售增长承受持续压力。”借贷标准可能收紧的一个关键领域是针对自住业主的只付息贷款。
最近一些银行重新向房产投资者打开大门，接受更低的首付或者提供更大利率折扣。
5月房价跳涨之后，穆迪本月表示，银行对房产投资者贷款的胃口见长，一些经济学家称，金融监管部门或需加强对银行的监督，阻止风险上升。
此外报告称，银行对新客户提供了更优惠的折扣，这将压低利润，可能导致未来利率上涨。
来自澳洲中文周刊第一品牌《BQ澳洲》
长按上图，识别二维码
