【生活篇】在英国自己租房应该注意哪些问题?(附与房东交锋对策噢!)

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-05 UKEC英国教育中心



语言课的小伙伴们近期已经陆陆续续在英国“安家落户”了,你们对你们现在住的地方还满意吗?

 



中国留学生在英国住宿通常有三种方式:宿舍、homestay、租房。前两种因为是学校提供或推荐,无论在安全方面还是靠谱程度上都还是比较高的。而租房不仅得花时间去搜寻、花体力去看房、搬家,还会面对一些意想不到的情况。比如奇葩室友不交bill,东西坏了房东不管修,提前说好了搬家时间却找理由不退押金,联系不上房东,房东突然让租客搬走等等。



因此,如果大家要在英国租房,就要特别注意以下内容:合同签多久;多久可以搬走;搬走前要给多久的notice;哪些维修是房东/房客负责的;counciltax谁负责等等。如果租的是整套房子,还需要签署一份房屋清单,自己也得拍照留作证据,避免搬走时,房东以各种理由不退押金。

 


但是,如果这些前提都做到了,但还是碰到了糟糕的房东怎么办?



在这里给大家分享一下对策!


如果你是通过正规的房屋中介租房,那就比较简单,联系中介,他们一般都有处理投诉的部门,可以打电话询问或上网查询。

如果不是通过中介租房,无法通过上面的渠道投诉的话,还可以向当地政府相关人员投诉。这些人被称作TenancyRelations Officer (TRO),在区政府网站上可以找到他们的联系方式。

如果遇到自己权益被侵犯的时候,留好证据,直接和他们联系。到时候TRO会直接联系房东,告诉他们必须遵循相关的法律规定。

但接下来,你发现房东还是无动于衷的话,TRO是可以对他们进行相应的处罚的,严重的话,房东有可能还需要对房客赔偿,甚至进监狱

此外,还可以寻找Alternative Dispute Resolution (ADR)去投诉或者上法院(http://www.adrs.co.uk/)。

特别提醒,ADR只管处理英格兰的各种投诉申请,苏格兰地区请参考Shelter Scotland

 


除了这些,每个区政府还有专门管理环境卫生的人Environmental Health Officer (EHO),遇到问题时,联系他们,对方会和房东联系沟通,也会到房子里面核实情况。

如果情况和你说的一样,EHO就会要求房东解决问题,如果房东采取忽视态度,那么面临他的,就将是法律制裁了。


但做到这些的前提,就是需要在租房前,将一些事宜事无巨细的表明在合同中,到时候,就算遇到糟糕房东,也不用担心自己的利益受到侵犯了。


这样的情况在留学生活中一般是很少发生的,U小编遇到的房东人都很Nice,所以还是在这里祝大家留学生活一切顺利!




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