退欧为加拿大带来哪些“福音” 房地产市场是受益大户

<- 分享“加拿大留学与投资”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-29 加拿大留学与投资




大西洋那边的英国扇了下翅膀,全球的经济就患了重感冒,大洋这边的加拿大也脱不了干系。


就在英国公投“脱欧”的结果宣布,英国首相卡梅伦宣布辞职之后,24日晨加元兑美元应声大跌,1加元兑76.66美分,比周四收盘时跌2.5%。此外,油价与股市也相继下跌,还有各路专家分析英国“脱欧”对加拿大贸易以及经济的长期影响。哀声遍野中,让我们不妨先来寻找一下其相对积极的方面,看看它将为加拿大哪些领域带来“福音”。




首当其冲的应该是房地产业。此前,加拿大温哥华、多伦多两地的房产涨势汹涌,但未来银行加息的隐忧依然对市场有着不小的抑制作用。如今英国脱欧会导致英国和欧盟的经济不稳定,全球利率都可能维持较低甚至更低的水平。加拿大政府也会顺应全球趋势,降低贷款利率。


BMO首席经济学家DouglasPorter 表示: “在这种情况下,美国联邦储备将继续如履薄冰,而且加拿大基准利率也会保持低水平,导致贷款利率持续低下,加拿大国内的房市持续火热。”。


毋庸置疑,低利率将为房产市场再添一把火,同时,让背负了沉重房贷的购房者们也能大松口气。据加拿大信用报告机构Equifax Canada提供给《环球邮报》的数据显示,2015年第三季度,加拿大全国人均债务超过$44,000,比两年前上升22%。超过1,200个邮政编码(代表41,000个家庭)的地区,去年平均每户的债务超过$200,000。


此外,从中国方面来讲,全球避险资金将增持美元资产,从而对人民币汇率造成贬值压力。专家分析,中国投资者在人民币持续贬值的隐忧下会加速海外投资,此前备受青睐的温哥华及多伦多房产市场将迎来新一轮涨势。


----AD----



由脱欧导致的英国和欧盟不稳定的经济、政治前景也将令大量海外投资从这些地方撤出,寻找新的投资避风港将成为这些海外投资的下一步目标。政治、经济相对稳定,环境优越的加拿大或可成为这些资金的新流向。这将为加拿大房地产和其他行业的发展增加新的动力。


加拿大的教育业会成为另一个受益的行业。如果英国离开欧盟,将会导致新的签证问题和更高的学费,这样势必导致未来的欧盟学生转投加拿大、澳大利亚和其他国家的怀抱。每年,欧盟国家的125,000名学生能为英国增加37亿英镑的收入,如果英国脱欧,那么这些学生可能会去别处而不再选择英国。同时,欧盟学生的离开也会影响到中国学生在英国的入学。《欧洲时报》援引SIUK英国教育协会高级留学教育顾问的话表示,如果英国脱欧,直接带来的影响将会是欧盟学生减少。为了平衡国际学生数量,英国大学会相对缩减招生,预计中国学生入学要求将会持续提高。这无形中也会令更多的中国学生选择加拿大为目的地。


而脱欧对加拿大乃至全球经济的负面影响,现在担忧为时过早。伦敦前副市长John Ross24日向《国际金融报》表示,公投结果并不意味着将退欧,只是表示英国“可以开始跟欧盟讨论”退欧。同时,他认为这意味着英国国内的严重政治危机开始了,因为强大的社会势力将设法颠覆公投结果。英国下一步的命运如何,我们拭目以待吧。


来源:加西周末


点击展开全文