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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-07 澳大利亚通途教育移民



最近,一栋三房破屋轰炸了墨尔本华人的朋友圈,房子长这样:



其貌不扬,甚至有点简陋,这可能是墨尔本最常见的独立房屋style了。


可就是这栋房子,最近以425万澳元(2千多万人民币)的价格成交。  


2013年时,房主以220万澳元的价格买下了这栋房子,


三年!短短三年!


房子的价格就涨了近一倍!


据地产公司估算,这相当于这间房平均每年净增值$738192,每月净增$61516,每周$14196。



也就是说,房子的主人每天躺在床上什么都不干就能赚2028澳元!


通途君来给您算算:今天汇率5.02, 2028澳元相当于10180人民币!


额滴神啊,买对了房子,这才叫日进斗金啊!






这栋破房之所以这么逆天,可谓是占尽了天时和地利。


天时:最近几年,澳大利亚越来越成为全球热门移民目的地国家,连续5年被评为世界最宜居城市的墨尔本,更是众多海外人士移民澳洲的首选地。你说这房价能不涨吗?!


地利:这栋房子位于墨尔本最屌华人区里,成交价格最贵的街区。距离公共交通和购物中心都很近,生活便利,房价自然就有保障。这栋房子位于一个即将被允许开发高层建筑的区域。你说这房价能不涨吗?!




就是这样,这栋破砖房的身价近几年蹭蹭地往上涨,快要上了天……


掰扯了这么多,吃瓜群众表示:通途君,我也要投资,钱都准备好了,这房子到底在哪里?


这里就是2015年墨尔本房价增幅最快的区域,没有之一了!这里是鼎鼎大名的city唐人街之外的中国城——Box Hill!



通途君就来为大家详细地扒一扒:


人口:超过1.6万,平均年龄20­-39岁,其中华人约占20%。


交通★★★★☆距离CBD14公里,火车有Belgrave和Lilydale两条线,早晚高峰express线路只需要15分钟可到CBD。公交车有21条经过,同时BoxHill也是两条Tram的终点站。开车经由Eastern Highway只需要20分钟进城。


房价★★★2015年Box Hill的独立屋房价涨幅高达42.4%,位列墨尔本第一。中位价升至140万澳元,成为墨尔本百万房产俱乐部的26名成员之一!


购物★★★★★:Box Central附近买菜、吃饭、看病、配眼镜、买药、去银行、逛街都很方便,甚至不需要说英文。走在街上有一种瞬间穿越到天朝的赶脚……


学校★★★★:附近小学比较好的有Kerrimiur小学以及Laburnum小学,还有一个中学Box Hill High,里面有精英班。但是学区房概念并不适用于Box Hill这个区。说到这里,以学区著称的另一个猫本华人热门区Glen Waverley笑了……



宜居指数: 虽然有上文中如…此…多…的优势,但Box Hill区的宜居指数并不算首屈一指,拥堵的交通,有限的停车位,老旧的shopping centre,肮脏的公厕,还有缺少文化娱乐配套,比如电影院,一些好的酒吧(这里历史上就是禁酒区)等,都阻挡了年轻人的步伐,也拉低了该区的宜居指数。


说到宜居,网上还流传着一个冷笑话:


问:任达华要Glen Waverley的豪宅, 不住Box Hill的原因是...


答:他不买Box Hill的原因是——不想和洪金宝做邻居。这位香港大哥大经常一身邋遢地出没Box Hill的菜场和寿司店,这是拉低了达哥的档次,被嫌弃了吗?




买了个房,然后每天躺在床上数2028澳元,Box Hill,你用钱砸死我,不用考虑我的感受!


在澳华人常说:在澳洲投资房子“七年翻一番”!当然了,这也要看投资者的眼光和选择了。通途君来告诉您秘诀:地段地段还是地段!


如果你像这条新闻里的房主一样买对了地段,那么你的房子三年就可以翻一番!日进斗金不是梦!


不啰嗦了,通途君要提前下班了!!!


今晚我要努力做个在Box Hill投资买房的美梦,人家在白天醒的时候数钱,我就只能在梦中……



通途君编自澳洲网,图文版权归原作者所有


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