【新闻】国民银行限制外国买家借贷 收入来自海外的申请人将被拒

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-29 悉尼的华人




澳洲国民银行(NAB)加入到了澳洲其他三家大银行的行列,针对在澳洲没有收入的外国房产买家收紧借贷。




继过去两个月联邦银行(CBA)、澳盛银行(ANZ)和西太银行逐步调整它们的规定之后,国民银行是四大银行中最后一家限制外国买家借贷的。上一家银行是西太,于4月下旬停止向外国买家发放贷款。


国民银行表示,它将继续基于买家的不同情况审查外国贷款申请,但外国借款人的最高贷款价值比率(LVR)将保持在60%,低于原先的80%。


周一国民银行透露,它现在只考虑接受拥有澳洲收入的申请人提出的房贷申请。


一名发言人说,“国民银行不断审视政策,以确保我们继续负责任地借贷,应对不断变化的市场状况和监管要求。最近我们对面向外国申请人的政策进行了调整,已在6月18日生效。”


“根据新规,申请人需要提供澳洲收入证明,才能有资格申请住房贷款。”


国民银行表示,澳洲和新西兰公民以及身居海外的持有澳洲永居身份的居民依然享受最高70%的LVR。


4月初,澳盛也拒绝了收入100%来自海外的外国买家的房贷申请。此前有证据显示,一些外国买家的借款申请存在不少漏洞,包括护照页遗失、工资收入由来历不明的海外公司支付以及粗略翻译的贷款文件。




该消息曝光后,作为国内最大的房贷发放者,联邦银行停止借款给赚取外币收入的澳洲临时居民。


一些抵押经纪人表示,这些限制削弱了外国买家的购房兴趣,很多实力较小的外国买家停止了购房活动。


经纪商表示,它们有备用计划,可继续服务它们的外国客户。


上市抵押贷款经纪商N1 Loans的首席执行官Ren Wong指出,即便是银行收紧借贷,外国买家借贷也不会减少。他们可以用现金结算,和海外银行洽谈。



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