【利率新低】NAB下调自住业主固定房贷利率

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 澳洲地产置业博士


国民银行(NAB)将不同自住业主房贷的固定利率削减至四大银行中的新低水平,因固定利率房贷的融资成本下降,迫于压力的贷款机构将这部分好处传递给它们的客户。



周一,国民银行将1年期、2年期、3年期和4年期的自住业主贷款利率下调, 此举意味着所有这些期限的自住业主贷款利率都低于4%。某利率比对网站称,这些利率只适用于还本付息客户,使得NAB所有这些期限的房贷利率均位于四大银行中最低水平。


这或许也表明,抵押贷款市场的竞争进一步升级,竞争对手可能效仿。在房市放缓的背景下,银行正努力刺激自身的业务增长。



NAB固定利率降幅最大的是四年期贷款,从4.59%下调至3.99%,其次是一年期贷款,利率从4.39%下调至3.99%。


此外,该银行两年期贷款利率下降0.14个百分点至375%,三年期贷款利率下降0.10个百分点至3.89%。它没有调整大部分借款人使用的可变抵押贷款利率。

在最近债券收益跳水至历史低位之后,NAB表示,融资成本减少是促使它调降利率的原因。



一位发言人称,“目前,一些固定利率房贷的市场利率较低,所以我们得以在一段时间内提供这些非常有竞争力的固定利率”。银行面临固定利率贷款融资成本大幅走低的状况,部分原因是全球投资者涌向政府债券,推高了债券价格,同时导致债券收益率下降。


最近几周,对银行短期贷款利率有重要影响的三年期政府债券收益率从4月下旬的2%下挫至逼近1.5%的这一历史最低水平。与此同时,历史最低利率推动借款人比以往更迅速地偿还贷款,迫使银行为了业绩增长而在价格上展开白热化竞争。


某金融分析师说道,NAB的降息意味着,针对还本付息的自住业主,它在四大银行中拥有上述期限的最低固定利率产品。“考虑到固定利率市场的竞争程度,我们可能会看到其他大银行效仿NAB的做法,”他说。




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