【最新消息】定了!温哥华市议会通过决议,征收空房税!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 加拿大房产投资


6月29日,温哥华市议会通过动议,不管省政府是否支持,温哥华将自行推出征收空屋税,以此手段打击炒房行为。


其实温哥华市长罗品信早在一年多年就喊出希望省府能开征空屋税或是炒作税的诉求,但省长简蕙芝对于打房兴趣缺缺,迟迟没有太多动作。显然罗品信受不了了,他上周三(6月22日)已经向省府发出"最后通牒",称如果省府在8月1日前还没有对温哥华炙热的房地产市场有任何措施的话,温哥华市府只好自行行动,对空置房屋开征额外税率。


罗品信早前表态说,市府根据卑诗水电局的数据,发现温市有10800间空置房屋单位,其中9700个是公寓,占温市公寓总数的12.5%。其馀的是空置独立屋及城市屋,月占全市总数的1%。罗品信强调,温哥华的房屋最重要的是要满足人们的居住要求,而不应该是用来获利的商品。


6月29日的市议会决定,无论最后是否得到省府的支持,温哥华市府都会用自己的办法推出空屋税。不过市府房屋规划师Matthew Bourke解释说,目前最大的难处是如何辨别一个房子是否是空屋。


据明报报道,Matthew Bourke说,其中一个办法,是要求业主自行申报,市府则透过查核及举报来监管。这样的制度下,市府会要求业主提供证据证明房屋是自住或出租,而自住证明包括驾照上的地址或业主自住补助(homeowner grant)收据等;假如是出租的,则需要提供租约证明。根据这个构思,上述两项以外的所有房屋都必须缴纳空屋税。


Matthew Bourke又说,市政府还需要拟定可豁免空屋税的条件,例如符合以下几种情况的房屋:

  • 房子在装修中;

  • 房子在等候各类批文;

  • 房子即将出售或出租;

  • 业主患病需要接受医疗照料,或业主因为工作或旅游不在;

  • 房子被用作短期出租;

  • 房子是业主的第二个物业,业主会偶尔使用。

罗品信坦言,尽管这样做市政府需要一定的开支(包括招聘人手),行政方面也较为复杂,但市政府决心已定,因为他相信开征空屋税,可以让数千个空置的房屋进入市场,舒缓出租市场紧张的局面。


市议员Elizabeth Ball 也提出了自己的疑问,因为有市民反映,他们的住了一辈子的房子充满回忆宁愿空着也不愿出租,也有长者反映被迫出租房子可能影响他们的养老金。


温哥华市政府房屋政策主任 Abi Bond 说,目前最急需的就是要听取各方面的意见,然后才会决定如何开征空屋税。

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