因固定利率房贷的融资成本下降，国民银行（NAB）调低了自住业主房贷的固定利率，创下了四大银行的最低记录。

据《悉尼先驱晨报》报道，本周一，国民银行将1年期、2年期、3年期和4年期的自住业主贷款利率下调。 目前该行上述期限的自住业主贷款利率已全部低于4%。不过，这些利率只适用于还本付息的客户。

国民银行的降息举措传递了一个信号，那就是抵押贷款市场的竞争越来越激烈了。在房市放缓的背景下，银行正努力刺激自身的业务增长，其他竞争对手很可能会纷纷效仿。

国民银行固定利率降幅最大的是四年期贷款，从4.59%下调至3.99%，其次是一年期贷款，利率从4.39%下调至3.99%。此外，该银行两年期贷款利率下降0.14个百分点至3.75%，三年期贷款利率下降0.10个百分点至3.89%。

对于目前大部分借款人使用的可变抵押贷款利率，该行没有进行调整。

NAB表示，融资成本降低是其调降利率的原因。

该行的发言人称，“目前在市场上，许多房贷的固定利率较低，我们得提供非常有竞争力的固定利率才行。”

最近几个月，历史上最低的官方现金利率促使借款人加速偿还所背负的贷款，这使银行为了提高业绩而在价格上展开白热化竞争。

利率比对网站RateCity的分析师Peter Arnold说，“考虑到固定利率市场的竞争程度，我们可能会看到其他大银行效仿NAB的做法。”

与固定利率相反，银行表示，可变利率房贷的融资成本正在上涨，人们担心商业银行在未来无法跟上澳储行降息的步伐。