澳币猛涨直逼5.1! 创一年新高! 谭宝连任总理, 5年签证将至, 负扣税坐稳, 澳洲房地产将再迎猛涨时代?! 位置是关键!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-12 这里是澳洲



2016年澳大利亚大选,经过一天又一天的折腾,终于尘埃落定。自由党胜出并保住了在议会中的多数席位, 谭宝最终连任总理



政局终于企稳,负扣税政策也安全了移民父母的5年访客签证也近了澳币更是稳步上扬,兑人民币最高飙到了5.0762!!强势创下了一年内的新高点!澳洲经济企稳!



这些都有利于已经沉稳一段时间的澳洲房市再度发力上冲。


其实,只要选对Location选对位置,几乎在任何时候,投资澳洲物业都不会失策。重点是,该如何选择好的位置,好的项目


决定一地物业涨势的原因很多:政府规划、交通开发、学区等都是重要因素。那么,我们需要做的,就是掌握最充分的信息,全面了解目标地区的物业。


有着多年西人及华人地产经验,现服务于PIA华人同盟的高级地产顾问Wendy Wei毫无保留地分享了一些实用干货信息,或许可以带来非常良性的启发。


Wendy说,“是不是会猛涨我会用透过现象看本质的思路,拨开云雾,捞干了跟大家分享”。


全悉尼7大热门及黑马潜在增值区,包括 政府规划、交通升级、内城区、水景靓宅、学区等,全面终极深八


政府规划交通开发

造就小城的完美“逆袭”

Habitat in Canterbury绝对值得拥有!

The Property Investors Alliance



悉尼西南小城Canterbury,近年来发展可谓“热火朝天”,吸引了不少投资者。城区日新月异,也推动了当地物业市场。重磅推出的“Habitat”全新公寓项目位于区内繁华地段,由著名开发商打造,生活、交通便利,位置、价格、增值,样样诱人,不管自住,还是投资,都非常适合。


城区剪影—— Cantebury


Canterbury位于悉尼市中心西南部约10公里处,当地市政厅为City of Canterbury。到City火车直达只需8站21分钟。



该市行政中心位于Canterbury的临近城区Campsie,Campsie同时也是重要的商圈中心和华人热点居住地区。



(地标之一:Hotel of Canterbury)


如今Canterbury已经逐渐发展成较为成熟的城区,近几年来随着该区的规划和交通升级,以及大开发商的进入,住宅市场表现愈来愈吸引投资者。


人 口

澳洲统计局(ABS)数据显示,该区的年龄结构相对平衡,老龄化趋势不明显,平均年龄35岁左右,属于年轻活力的城区,其中本地人为主,海外移民逐年增加,华裔和希腊裔族群比例最重。多数是家有小孩的成熟夫妇家庭。


居民的平均家庭收入水平大约在$1300/周,与大悉尼均值水平持平,近年来家庭周收入突破$2000元的居民急速增加。当地居民从事的主要职业包括公司经理、教育、IT及医疗卫生多方面,其中技术人群比重逐年上升,对当地人口素质的提升起到了重要的影响。

(数据来源:Domain)


交 通

区内有火车线通过,前往悉尼CBD相当方便。另外,Canterbury火车站也是拟定的“悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,简称SRT)”方案中的重要一站,未来通勤时间将大减,甚至可以一直联通在建的西北铁路线,带来的经济价值非常可观。

(图片来源:新州交通厅)


消 费


(区内大型连锁超市Aldi)

(邻区Campsie消费热点)


目前购物街主要靠近Canterbury火车站,包括Aldi 购物中心和地标性的Hotel Canterbury,后新开的购物广场主要位于Canterbury Road和Cooks Avenue,包括餐厅、超市和健身中心。随着政府“Canterbury Town Centre”规划的展开,这里将形成一个更加综合化的商住中心及购物广场,包括新建的位于Charles St的Shopping Centre。


此外,当地居民还可前往邻区Campsie消费购物,开车数分钟即至,超市、商店、餐馆等一应俱全 。如果北上数分钟车程,还可前往内西区重要的商圈之Ashfield及Burwood,完全可以满足各种生活需求。


休闲教育

区内绿化面积不小,有多处公园,包括位于Cooks River南岸的Tasker Park。另在上北端还有Canterbury Park。未来Cooks River两岸,还将重新归置绿化带和休闲设施。



地标之一的Canterbury Park 赛马场位于Cooks River北岸,绝对是高尚住宅区的一大象征。


(地标之一:Canterbury Race Course)


该区的学校有:Canterbury Boys公校,Canterbury Girls 公校,Canterbury 公校,Canterbury South 公校


未来重点规划,房市亟待腾飞


1. “Bankstown至Sydenham”重要发展走廊
按新州规划厅的最新指引,从Bankstown到Sydenham,将是未来政府重点规划的一条区域走廊,而Canterbury正好位于这条走廊的中心地带。大规模的重新区划和改建,增加各项商业、休闲和公共设施,以及提供更多的住房。经济地位价值,将大幅提升


(来源:新州规划厅)


2. “ Canterbury Town Centre”规划
除了新州规划厅的指引,当地政府也计划以Cooks River河岸地带为中心,围绕Canterbury火车站和Canterbury  Road,巨资打造全新的 Canterbury Town Centre。主要包括修建一条步行街全新的购物中心,提供更多娱乐休闲设施,增加商铺和餐馆、咖啡店等,重新修缮绿化带和周边公园。加上得天独厚的地理位置,交通大幅升级,未来这里可能将会成为一个新的“Rhodes”




(未来的Canterbury Town Centre效果图,仅供参考)


3. 悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,简称SRT)
新州政府已承诺,悉尼第二条跨港铁路将在两年内动工。这条拟建的隧道将成为“悉尼快速交通(Sydney Rapid Transit,简称SRT)”方案中的重要部分。升级后的整条线路将从西北铁路线一直贯穿CBD,延伸至西区的Bankstown不仅大大提高了悉尼火车系统的运营能力,也令周边城区日新月异,房市腾飞。可以预计,Bankstown至Central沿线,包括Canterbury、Campsie等地,物业增值潜力不可估量。


(图文来源:新州规划厅)


如今,Canterbury已楼盘兴盛,并被抢得火热。如果要在已经很热门的区精选一个热门楼盘的话,那一定是:


Habitat in Canterbury



 (效果图仅供参考)


由PIA重磅推出的“Habitat”全新公寓楼盘位于Canterbury核心繁华地段,由本土著名开发商倾力打造,步行7分钟可达火车站,Canterbury Road近在咫尺,餐馆、商店等各项生活设施一应俱全,教育资源丰富。而且随着政府的重点规划和交通升级,必定“旧貌换新颜”,住房市场看好。


毗邻Cooks River,绿树成荫。远眺CBD,近观小桥流水!精心设计,空间宽敞,加上非常值得期待的增值潜力,不容错过!详询PIA高级投资顾问Wendy电话:0412 188 599 或扫描下方二维码微信咨询↓



毗邻第二CBD —— 悉尼内西公寓

"Aurora",超现代建筑美学的典范The Property Investors Alliance



Granville毗邻Parramatta,堪称进出悉尼第二大CBD的“门户”。日新月异的发展和改造,也将彻底激活这个充满历史色彩的老城区。


PIA近期在该区重磅推出的“Aurora”项目位于交通要道,距火车站仅几步之遥,Parramatta更是近在咫尺。这座现代化建筑设计的全新高层公寓,将彻底改变当地居住环境,成为新的地标。




该项目属本地老牌开发商Toplace在当地重点打造的整体规划公寓项目“The Altitude“的第二期,第一期“Astral”于2014年推出,销售火爆。目前二期再次推出,一房50万起,两房64万起,超大面积,自带书房,高层远眺CBD



(“The Altitude"整体规划项目效果图)


生活方便、教育无忧

主街商圈近在咫尺,步行即可至当地商店和主要公共设施。而且,西区CBD城区Parramatta仅需数分钟车程,Westfield综合购物中心以及琳琅满目的店铺、餐馆等,加上临区Merrylands的大型商场Stockland Shopping Center, 完全可以生活无忧。


Parrmatta CBD



Merrylands Stockland


除了购物消费,休闲亦有多个选择!Rosehill赛马场、Holroyd Gardens运动场、Granville游泳中心,都是家庭娱乐休闲运动的好去处。加上周边的一些保龄球或高尔夫俱乐部,你绝不会寂寞!



教育资源同样很丰富,包括不少私校和公校,还有诸多优秀高等院校,譬如西悉尼大学(Western Sdyney University)。


西悉尼大学


天际地标 、完美家居

除了提供便捷生活环境,该公寓项目在设计上也是一次大胆突破和创新,由本地老牌开发商打造,这座充满革命性设计的全新高层公寓,将彻底改变当地的居住环境,成为新地标。



仰望苍穹,鸟瞰四野。驻足顶层空中花园,360度美景一览无余!可以尽享悉尼CBD,蓝山,甚至北至Chatswood的天际景观。


室内设计同样尽现品质和优雅,拥有1,2,3卧室的公寓户型,很多附带Study,同时保持功能合理。空间宽敞舒适,品牌家具配置,隐私和景观兼备,美学与功能完美结合。一楼大厅宽敞气派,中庭3层高的玻璃屋顶,采光通风一流。楼下沿街还有多处商铺,咖啡店、餐馆、儿童护理中心和办公场所等。


如此良居,值得期待!详询PIA高级投资顾问Wendy电话:0412 188 599 或扫描下方二维码微信咨询↓



悉尼内城区精品楼盘GPO

传统与现代融合的典范,投资自住两相宜!The Property Investors Alliance

悉尼内城区Dulwich Hill曾经被业内机构评为2016年悉尼Top投资城区第一名!华人同盟PIA在该区重磅推出的“GPO”项目,位于区内核心商圈地段,结合了标志性的历史遗迹外观和高品质现代时尚的内部设计,户型面积宽敞,购物交通便利,近观鸟语花香,远眺CBD天际线,不管投资、自住,都是不错的选择!


(项目效果图)


紧邻CBD,闹中取静

Dulwich Hill坐落悉尼内西中心区域,毗邻几个华人热点居住区,包括Summer Hill,Ashfield和Burwood。区内风景幽静,人文气息比较浓厚。潺潺而流的Cooks River近在咫尺,拥有近4个公园,绿化覆盖面积高,非常宜居。


距悉尼CBD 7公里,驱车10分钟便可到达,距离“小上海”之称的Ashfield仅需5分钟车程,前往悉尼机场也只要15分钟。另外区内还拥有轻轨线路,和四通八达的公交。


升值潜力不容小觑!

数据显示Dulwich Hill一直是租金回报率高、空置率低的城区之一。物业价值稳步上升,特别是轻轨开通后,更是投资租赁自住炙手可热的一个区。人口结构也比较平稳,高收入群体不在少数,加上周边林立的名校,也造就了其良好的治安环境。


(高空鸟瞰图)


生活便捷、名校林立

Dulwich Hill有着良好的社区氛围以及多元文化背景,购物便捷,New Canterbury Road和Wardall Road有多家零售店,基本可以满足生活所需。项目对面就是IGA超市,很方便



另外驾车数分钟可达内西华人热门区Ashfield和Burwood,各种超市、餐馆以及Westfield购物中心,生活休闲,一应俱全。而且该项目一楼将设有很多商铺、餐馆、咖啡厅等,会给周边居民带来极大便利。 



项目周边可谓名校林立。从著名私校Trinity Grammar School、Newington College到公立小学中排名前列的Summer Hill Public School,Dulwich Hill Public School;再到以艺术见长的Dulwich High School of Visual Arts & Design中学,又或是中小学均涵盖在内的St Maroun’s College。此外,著名高等学府悉尼大学(University of Sydney)和悉尼科技大学(University of Technology Sydney)也可轻松到达。


(Trinity Grammar School)



(University of Sydney)


传统与现代融合的典范

除了提供便捷的生活环境,引人注目的外观设计给该项目赋予独特风格。开发商和建筑师在尽力的保存前历史建筑物(原邮政大楼)传统外观的同时,融合现代特点,更加能渲染传统的风韵,令这座建于1883年的大楼外观古典中散发着时尚气息。一流的设计团队,让您无论是购置“理想之家”还是进行“投资理财”都得到双重保障!



楼盘细致打造,精装修、木地板、高档电器, 配套设施完善。户型多样,从Studio到3房公寓应有尽有,大多附带停车位。二楼住宅带有独有户外庭院和双门阳台。公用的园林区有树木、绿叶和草坪,给居民提供了广阔的休憩空间。公寓上层采用玻璃护栏,可瞭望城区景观。户型面积宽敞,近交通购物,性价比极高!值得关注!


(项目效果图)


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东区生活,品质享受 

"Vogue - Rosebery Park"

您不可错过的投资良机!

The Property Investors Alliance


区位优势:悉尼东区,财富与品味的代名词


交通优势:Rosebery Park,东区全新总体规划项目,距离悉尼CBD仅5公里。



Green Square火车站步行可达,3.5KM至中央火车站,4KM至国际机场。


高校学区:4公里范围内,坐拥著名的UNSW,Sydney U和UTS大学本部校园。


项目优势

整个项目包括650套1房,2房及3房精品住宅;

10000平米商业区,3500平米公共绿地;

Building A 的底层商铺将会拥有超市、商场、餐厅、咖啡店等。


Rosebery Park —— Rosebery全新地标!

Vogue - Rosebery Park最新一期已开售,尽享东区时尚品味生活,值得拥有!



(效果图,仅供参考)


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水岸家园

悉尼内西区高品质水景公寓

Majors Bay

The Property Investors Alliance


历史悠久的水岸绿洲

翻开悉尼地图,越过海港大桥,沿Parramatta河一路向西,两岸树木成影,鸟语花香,滨水小城如星点缀,Mortlake正是掩映在这片郁郁葱葱中的一块未经挖掘的瑰宝,而Majors Bay正是该瑰宝上一颗璀璨夺目的明珠。


“水是生命之源,也是城市发展的命脉。” Parramatta River素有“南半球泰晤士河”之称,处于该河南岸的Mortlake,名字由来与Greenwich等一样,取自伦敦泰晤士河沿岸的同名城区,沾了一点皇族气质。


该内西城区直线距离CBD不到10公里,车程距离仅17公里左右,属Canada Bay市管辖。面积仅0.2平方公里,绿化保留极好,开发相对较晚。AGL公司1883年在此买地,后被重新开发为如今的Breakfast Point大片住宅项目。该区拥有多条公车线路, 其中464号巴士往返于Mortlake与Ashfield火车站之间,途经Burwood等区。最近的火车站包括Concord West、North Strathfield和Rhodes,平均车程10分钟。


(水岸效果图,供参考)


该项目位于悉尼内西城区Mortlake绝佳临水地段,由澳洲著名设计师Turner倾心打造,远离城市喧嚣,独享水畔家园,微风轻拂,涟漪泛起,水鸟翩翩。如此宜人,何等惬意!

(室内效果图,供参考)


精英聚集 教育无忧

区内人口随着开发力度的加大,近几年出现了增加。最新统计,澳洲本地人占近60%,海外出生人士中以意大利裔居多,占5.8%;而华人移民占3.9%。


居民就业率高,高出全国水平10个百分点,多为专业精英。其中很多从事医生,信息技术,会计或法律工作。高素质、高收入人群,区内近3成家庭全年收入逾$13万澳币,超过Canada Bay市平均水平。主要以成熟家庭为主,接近60%的居民是已婚人士,年龄结构偏轻。


区内及周边教育资源丰富,有一间托儿中心,邻近城区有多家优质学校。包括Concord有公立小学Mortlake Public School和Concord Public School及男女子公立中学Concord High School。


购物方便 休闲舒适

居民可前往邻近城区Concord和Rhodes消费和购物,车程只需6-15分钟。其中Concord有一个小型购物商圈,位于Majors Bay路一带,在那里可以找到不少别具特色的咖啡店和餐馆,中式、泰式、意式薄饼和海鲜都一应俱全。另有邮局、诊所、干洗、肉店和超市等。驱车前往Rhodes则更方便,大型购物城Rhodes Shopping Centre,内有超过120间商铺,包括宜家(Ikea)、Coles、Bing Lee、Dick Smith等。


区内绿树成荫,附近更是有多个公园,以及Concord Golf Course和Massey Park Golf Course两个高尔夫球场。邻近还有数家医院,包括位于Concord的Dame Eadith Walker Hospital等。


房价稳升 增值诱人

—— 悉尼内西区最后一块尚未开发的宝地


区内公寓楼价格过去10年内一直跑赢Canada Bay区。且随着政府对内西区的重视与日俱增,尤其是已动工的内西区轻轨线建设,越来越多开发商开始关注Mortlake及周边,包括BreakfastPoint, Concord, Concord West等。


Breakfast Point开发较早,目前已发展成一个环境优雅、配套齐全的优质社区。Mortlake既能够享受Breakfast Point社区带来的生活便利,又能拥有未来巨大的升值空间


Majorsbay是目前Mortlake最备受关注的全新公寓项目,由澳洲著名设计师Turner倾心打造,独特设计让每户家庭都拥有豪华宽敞的私人露台,尽享周边自然美景。低调奢华的装修风格,专于细节的设计品质,时尚与典雅的完美结合,配备欧洲品牌家电厨具,轻松入住。


另外整个小区还设有私人景观花园,并配备公共烧烤和休憩场所,沿水畔还拥有38公里长的水滨公园和滨水步道或单车道,让住户充分享受一线水岸生活的浪漫与闲逸。

(效果图,供参考)


“驻足楼前,心旷神怡。及进室中,典雅浪漫。”不得不说,“Majors Bay”提升了对“家”这个字更深层次的感悟。树荫环绕,壮丽水景;奢华风格,简欧元素,列功能于高端,绝对是悉尼内西地区的一处世外桃源。


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学区学区学区

INFINITY @ Carlingford

悉尼"高大上"学区房再度来"袭"!

The Property Investors Alliance



“万般皆下品,唯有读书高。”华人对子女教育的重视可谓“深入骨髓”。为了孩子能拥有良好的教育环境,花再多精力,撒再多银子,也心甘情愿。如果再加上绝好的地段,就更炙手可热了。


城区剪影—— Carlingford

翻开当地史册,早年这里是一片农田,主要用于种植苹果、鲜橙和梨等水果。同时也有少量农作物,包括土豆和豌豆。此外,当地木材市场也比较繁荣,后来由于私人承包商的减少而慢慢变得衰弱了。


Carlingford最初名为Mobbs Hill,是为了纪念把鲜橙水果带到澳洲的早期海外移民William Mobbs。1886年,经当地居民全体投票后,城区名字才改为Carlingford。


(早年Carlingford街景)


1896年,当地开通火车线,最初设为Pennant Hills火车站,1901年正式改为Carlingford火车站。交通的升级,也极大方便了当地居民的生活,尤其是水果农商们更好的将农产品运到更远的市场。


(当年运输水果等货物的火车)


20世纪30年代经济大萧条对Carlingford也产生了一定影响,许多农场主不得不面临度日如年或破产倒闭。不过,二战结束后,悉尼迅速发展,Carlingford加快重建。


20世纪90年代,当地政府加快开发,特别是围绕市中心和火车站周边的公寓开发。“物换星移”,如今,当地的“农”厚色彩已经褪去,快速的城市化,土地区划开发加上人口逐年增长,这里已经俨然成为一个欣欣向荣的热闹新城区。


交 通

当地交通便捷,有火车线相通。Carlingford火车站属于“Carlingford火车线”的尾站,有两边出口,分别在Lloyds Avenue和James Street。



从Carlingford前往Dundas只需5分钟,往Rosehill需10分钟,而前往Clyde约需12分钟。在Clyde转车,前往Strathfield约需半小时,而前往中央车站的平均车程约为40分钟。


当地居民也会选择到Eastwood火车站上车,在某些时段,最短相隔约5分钟便有另一班火车开出。快车大约24分钟便可抵达中央火车站。


区内巴士公交网很完善,可选择乘坐巴士前往邻近城区。每天均有开往West Ryde、Parramatta、Eastwood和Epping,以及Macquarie Park等地的班车。



不少居民也会选择自驾上班。连接大悉尼的南北线Cumberland Highway贯穿Carlingford,而横跨该城区的那一段是Pennant Hills Road。而M2 Hills Motorway位于Carlingford的北面,连接悉尼市中心与北悉尼。


名校云集

如果说“名校”带旺了Carlingford物业市场,一点不假。“孟母三迁”的故事在华人身上一代一代地传承,也一遍又一遍地在现实中上演!


其实,西人也很重视孩子的早期教育,很多主流西人家庭从小就开始让自己的孩子接受精英教育。


James Ruse Agricultural High School早就闻名遐迩,它是城市变迁的缩影,也是精英学校的代名词。能进入这所中学,是很多华人家庭的梦想。该校实力斐然,每年高考成绩基本雄踞前列。很多家长为了能让自己的孩子能就读James Ruse,而选择在Carlingford买房。



其实除了James Ruse,区内还有诸多名校,譬如King’s School,TARA。其他学校包括Carlingford High School、Carlingford Public School和Carlingford West Public School,以及天主教小学StGerard’s Primary Catholic School。除了中小学,Macquarie大学也不远,不少大学生在此租房。


(2014新州高考成绩学校排名)



(2013 悉尼最佳小学Top10)


“书香四溢”,也造就了该区居住人口的高素质文化背景。该区就业人口中近3成属专业人士,多人从事教育、信息技术或医疗卫生工作,约近20%家庭的全年收入超过13万澳币。另外Carlingford也是一个多民族社区,以成熟家庭为主。海外出生人士中以华人最多,其次是韩国人


(数据来源:Domain)


购物



区内现有两座购物中心Carlingford Village和Carlingford Court,一中一西,特色略不同,基本满足了当地居民的消费需求。其中Carlingford Village于1970年开张,设有多家亚洲或华人店铺,餐馆、超市、药店及理发店等。对面的Carlingford Court内设Coles和Woolworths两大超市,以及Target、Bing Lee、健身中心、邮政局、银行、时装店、肉店、蔬果店、药房和宠物店等,还有多家餐馆和咖啡店。商场有室内和室外停车场,非常方便。


特别要提的是,Carlingford共有大大小小共27个公园,占全区面积约11%。


精品学区房INFINITY

PIA年初推出的Somerset Carlingford获巨大成功,销售火爆!如今,再次重磅推出的"INFINITY"项目,同样位于当地政府计划的大型改造工程Carlingford Precinct的中心。新州排名第四的公立小学Carlingford West学区、排名第一的精英中学James Ruse就在隔壁,附近还有其他名校。该项目距离火车站仅数百米,图书馆、社区活动中心,两个大型购物中心均近在咫尺。该项目继续由本地开发商Dyldam倾情打造,宽敞舒适的居住空间,时尚高雅的装修设计,令人心动的升值潜力!





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动静皆宜,林中家居

悉尼西北精品公寓“Epping Lucille”,投资自住两相宜!The Property Investors Alliance


悉尼西北重镇Epping贵为华人热点居住区之一,绿化覆盖率高,环境幽静,交通便利,名校林立。作为在建西北铁路线的重要承接站点之一。加上政府的重大区划包括“Epping Town Centre”方案,该地区的竞争力提升空间非常值得期待!“Epping Lucille”优越位置,闹中取静,独享隐私,设计精美,完美家居。距离悉尼CBD仅18公里,交通购物方便,拥有1,2和3卧室公寓,均带私人阳台和安保停车位。加上部分独特的小高层设计,实为个人家居或投资物业的上佳选择!


城区剪影—— Epping

Epping 位处悉尼西北面,距市中心CBD约18公里,由Hornsby和Parramatta市政府管辖, 城区面积约7平方公里。 翻开Epping的历史,颇具传奇色彩,1792年,当时的菲利普总督向海军赠送Epping一带的大片土地,最初取名为“FIELD OF MARS”,寓意为“罗马战神玛尔斯之地”,覆盖了现在的Epping、Ryde和Marsfield等区域。


(图片来源:Google)


如今Epping已经发展成为一个较为成熟的城区,而且近几年来随着该区周边交通网络不断升级,以及华人买家的不断涌入,加上政府重点规划的“Epping Town Centre”,Epping周边住宅市场愈加“水涨船高”。


教育资源

项目周边名校林立,各个年龄阶层的学校,都是近在咫尺。
• 小学包括:Epping Heights Public School, Epping North Public School, Epping Public School, Epping West Public School
• 中学包括:Arden Anglican School, Epping Boys High School, Our Lady Help of Christians Catholic Primary School, James Ruse Agricultural High School
• 三所高等院校,仅10分钟路程:Macquarie University和UWS(Parramatta校区)以及Northern Sydney Institute(Ryde校区)。


生活购物

Epping是一个安静的城区,但却拥有一切的城市生活因素。主街商业区有很多商铺,餐馆以及大型连锁超市Coles。
入住“Epping Lucille”,安享家居之余,您的生活丝毫不会乏味:

• 特色餐馆和咖啡店,就在不远处
• 超市,杂货店,药店,银行,邮局等近在咫尺
• Epping Club 拥有豪华的餐饮,酒吧和娱乐场所
• 驱车数分钟即可到达Macquarie Shopping Centre,一切生活设施应有尽有。
• 另外,也可前往临近的城区Eastwood和Top Ryde购物消费

Epping火车站仅700米,Epping Road和M2高速公路就在不远处,多个巴士班次来往于周边城区。
除此,区内还有不少公园和体育休闲设施,完全可以满足家庭休闲和户外运动。


医疗卫生

作为西北部的一个重要城区,当地的医疗服务也非常重要。
• Ryde Hospital
• Royal North Shore Hospital
• Norwest Private Hospital
• Baulkham Hills Specialist Centre
• Westmead Hospital以及specialised health precinct 

另外,区内还有不少私人牙医诊所,足疗师和营养师等各种专门的医疗诊所等。


就业机会

居住在此,也会方便很多就业选择,同时也是租赁市场的重要保证之一,周边的商业中心包括:
• Macquarie Park技术工业园
• Chatswood商圈
• Parramatta CBD
• Top Ryde和Rhodes商圈
• Norwest工业园


“Epping Town Centre”规划助推房市

悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告,明确提出了相应的发展策略来逐渐解决住房短缺等基本民生问题,目标是加强宜居性,强化全球经济竞争力,保护环境及提升政府的城市管理能力。


一些重点地区将承载更多传统和新兴的经济产业发展,提供更多就业机会,推动当地的住房建设。其中就包括Epping Town Centre的规划


由此带来的利益是相当乐观的,未来将提供更多的当地就业和教育机会;进一步促进西北铁路线的建成;增加更多住房及改善公共空间和交通;以及刺激当地零售业发展的需求增长。区内247公顷面积中约54公顷土地已改划建住宅,新增3,750套新房;规划允许火车站周边400米半径范围内,建设8至22层 的商住综合楼; 扩大Epping和Eastwood历史文化保护区和新增17 个文化遗产项目。

(图源:新州规划厅)


Epping Lucille

“Epping Lucille“由本地老牌开发商倾力打造,满足生活需求,静享私人家居。

• 现代化厨房,大理石台面和不锈钢厨具
• 豪华浴室,风格独特
• 卧室内置镜面衣柜,宽敞阳台
其中部分2层的阁楼式设计公寓,令人印象深刻,空间宽敞,布局合理,非常适合年轻家庭。


(效果图,供参考)


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