全英房价增幅放缓,楼市转为买方市场

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-08 英国房产周刊


根据英国最大的抵押贷款机构Halifax银行最新发布的英国房地产指数显示,英国房价在截止到六月份底的年增幅为8.4%,季度增长率仅为1.2%,是自201412月以来的最低涨幅。5月底之前的年增幅为9.2%。报告显示,全英的平均房价达到216,823英镑的新高。
尽管房价的涨幅仍然高于通胀率,但资深的经济学家警告说,在英国脱欧投票后,房价涨幅存在明显的下滑风险。Halifax银行房地产经济学家Martin Ellis表示,“房价仍在继续上涨,尽管是以一个较慢的速度。但这是在欧盟公投结果公布之前,以历史数据判定未来走势还为之过早。”

 IHSGlobal Insight首席经济学家Howard Archer表示:“尽管Halifax的报告显示在六月房价有显著上涨,我们还是认为在英国脱欧投票后,房地产市场的前景会变的较为严峻。”

 

英国楼市转为买方市场

来自房地产代理机构的分析表明,自公投结果公布后,只有少量的买家停止买房。根据Jackson-Stops & Staff公司的统计,在624日公投脱欧结果公布当天,全英有75万套房屋在市场上,其中卖方已经接受买家出价正在交易过程中的房产占41%

该研究还发现,在76日,市场上待售的房产有39.9%的卖家已经接受报价进入交易程序,与之前的比例近似。从624日开始到76日,全英市场上的待售房产增加了21000套。

英国房地产服务机构Garrington的总经理Jonathan Hopper认为,“尽管英国房地产市场供不应求的局面很难在短期内改变,但是公投脱欧的结果,让英国房地产市场从之前的卖方市场转变成买方市场。尽管目前不能断定房价下滑的幅度,但是卖家已经在要价上有所松动甚至主动下调价格,买家讨价还价的空间和能力加强。”


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