联邦大选&学校假期 房屋拍卖稍为喘息

<- 分享“墨尔本房地产快讯”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 墨尔本房地产快讯


 由于本周六是联邦大选日,也是学校假期的开始,再加上现时为冬季中期,预料房屋拍卖活动较为淡静。


       本周六推出拍卖的房屋不足200套,远少于上周的631套和去年同一个周末的550套。


       2013年9月星期六举行的上一届联邦大选日共有212套物业拍卖,和本周六的拍卖数字相若。


       悉尼上北岸成为本周末有最多物业拍卖的地区,共31套,次之是市区及东区26套、内西区25套、下北岸23套、北岸海滨区18套、南区17套、西南区14套、坎特伯雷及宾士镇区12套、西区9套、西北区7套及中央海岸6套。


       本周末悉尼拍卖数量最多的地区是Eastwood,有5套物业,紧随的是Lane Cove North, Marsfield 和Mosman各有4套、St Ives, Strathfield, Marrickville, Dee Why 和 Miranda则各有3套。


       悉尼房屋拍卖市场上周末成绩倒退,虽然整体对卖家来说仍然正面,有迹象显示冬季中期通常较为淡静的情况已经出现。


       悉尼录得百分之74.1的清出率,较再上一个周末的百分之78.3为低,也远不及去年同一个周末的百分之82.0。


       各区的成绩一般继续最近的走势,虽然内城区房价较高地区的清出率较近几周下跌,相信只是因为私立学校假期开始的影响。上周末的成绩依然异常强劲,坎特伯雷及宾士镇区更再度录得景气期的高清出率。


       拍卖物业数量多,再加上部份学校的假期开始,令清出率下跌。相信英国脱欧和市场的动荡无关,将来也不会构成影响


       根据最新的澳洲统计局数据,2015年新州的总净迁徙率(迁入率与迁出率之差)是59,619人,显示悉尼对房屋的基本需求仍然强劲。虽然数字较2014年低百分之4.6,这是自2008年以来新州第二高的全年总额。


       悉尼七月份的拍卖活动将减少,因为冬季中期市场会稍为喘息。由于利率仍然偏低,预料本地市场将具备良好条件在春季初复苏。


       虽然部份人担心英国脱欧的影响,储备银行不大可能在下周的定期月度会议中调低利率,但未来仍然有降息的可能。


     




*文章内容转载自澳房汇


点击展开全文