区域分析 | 总理也住在这，紧邻市中心的宝地Parnell！,后花园房地产在线微信公众号文章

Parnell作为离奥克兰CBD不远的一处高档居住区，吸引了众多社会名流聚集至此，新西兰总理JohnKey的豪宅就在此处。因此你可能会不时发现有媒体记者出没，跟拍总理的生活起居。

今天我们就来看看这个地区的详情，看看它的魅力都在哪里。

Parnell位于奥克兰市中心东边约5公里，欧洲人在1841年到此居住。ParnellRoad是该地区的商业及娱乐中心，汇聚了众多写字楼、咖啡厅及餐馆。Parnell的历史与奥克兰这座城市一样悠久，它也奥克兰魅力的一个组成部分。这里充满了各式的历史建筑，及大量富裕的知识分子家庭。

1.人口比例

Parnell常住人口大约8100人，15岁以下人口占10.7%；65岁以上人口占8.52%；欧裔人口占71.26%；亚裔人口占10.85%；毛利人口占4.3%；太平洋岛裔人口占1.85%。

在这里居住的多属于新西兰中上层的名流人士，多是从事房地产、金融等领域的“金领”一族。另外，这里紧邻奥克兰博物馆，也充满着艺术气息，大量的艺术家也喜欢到此居住寻找灵感。这里的居民很多都是连续几代人都住在这，可见这里确实是一块安居的好地方。

2.住宅类型

Panell的房子多数都具有一定的年代和历史，但设计精美，维护的很好，外观看起来古典又有活力。另外有不少房子进行过全新的装修，外表焕然一新，与古典风格的别墅相映成趣，展示出人们生活的多姿多彩。这里的房屋密度较大，但有些地方依然可以看到海景，更使得这个地区的房产具有较高的增值潜力。

在奥克兰城市规划中，该地区西部St Stephens Avenue附近，则有大片地区属联排房屋以及公寓的规划区。而Parnell东部，则是独立别墅及混合别墅所建造的区域。

3.学校

Parnell拥有一处规模较大的图书馆，馆藏书目众多，吸引着众多的学生及读者的到来。区内有一处私立中学ACGParnell College（Formally Junior College），而附近也有AucklandGrammar及EpsomGirls Schools等学校。Parnell School是当地的小学，评分达10分。

4.购物

Parnell Road是主要的商业区，各类高端商铺林立街边，另外该地区的艺术气息浓厚，还有众多的艺术画廊，一起广受好评的餐馆及咖啡馆。

5.休闲娱乐

这里有大量开放的休闲场所：Auckland Domain，ParnellRose Gardens，Dove-Myer Robinson Park以及其它一些大小不等的公园。此外，这里的奥克兰博物馆和TrinityCathedral也是访客必到的地方。对于体育运动爱好者而言，这里的三个网球俱乐部、Parnell Baths以及OlympicPool&Fintness Centre都是不错的去处。

6.房市

Parnell的房产售价中位数在近年来持续快速攀升，在2016年5月达到145.65万纽币，按年升幅为9%，在过去三个月内售价多数为比CV高28%。该地区的周租金均价，在经历了2015年的高峰（600纽币/周）后，在2016年2月回落至550纽币/周。