区域分析 | 总理也住在这,紧邻市中心的宝地Parnell!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 后花园房地产在线


Parnell作为离奥克兰CBD不远的一处高档居住区,吸引了众多社会名流聚集至此,新西兰总理JohnKey的豪宅就在此处。因此你可能会不时发现有媒体记者出没,跟拍总理的生活起居。




今天我们就来看看这个地区的详情,看看它的魅力都在哪里。

 


Parnell位于奥克兰市中心东边约5公里,欧洲人在1841年到此居住。ParnellRoad是该地区的商业及娱乐中心,汇聚了众多写字楼、咖啡厅及餐馆。Parnell的历史与奥克兰这座城市一样悠久,它也奥克兰魅力的一个组成部分。这里充满了各式的历史建筑,及大量富裕的知识分子家庭。

 

1.人口比例

 

Parnell常住人口大约8100人,15岁以下人口占10.7%;65岁以上人口占8.52%;欧裔人口占71.26%;亚裔人口占10.85%;毛利人口占4.3%;太平洋岛裔人口占1.85%。

 


在这里居住的多属于新西兰中上层的名流人士,多是从事房地产、金融等领域的“金领”一族。另外,这里紧邻奥克兰博物馆,也充满着艺术气息,大量的艺术家也喜欢到此居住寻找灵感。这里的居民很多都是连续几代人都住在这,可见这里确实是一块安居的好地方。

 

2.住宅类型

 

Panell的房子多数都具有一定的年代和历史,但设计精美,维护的很好,外观看起来古典又有活力。另外有不少房子进行过全新的装修,外表焕然一新,与古典风格的别墅相映成趣,展示出人们生活的多姿多彩。这里的房屋密度较大,但有些地方依然可以看到海景,更使得这个地区的房产具有较高的增值潜力。


在奥克兰城市规划中,该地区西部St Stephens Avenue附近,则有大片地区属联排房屋以及公寓的规划区。而Parnell东部,则是独立别墅及混合别墅所建造的区域。

  



3.学校

 

Parnell拥有一处规模较大的图书馆,馆藏书目众多,吸引着众多的学生及读者的到来。区内有一处私立中学ACGParnell College(Formally Junior College),而附近也有AucklandGrammar及EpsomGirls Schools等学校。Parnell School是当地的小学,评分达10分。

 

4.购物

 

Parnell Road是主要的商业区,各类高端商铺林立街边,另外该地区的艺术气息浓厚,还有众多的艺术画廊,一起广受好评的餐馆及咖啡馆。

 



5.休闲娱乐

 

这里有大量开放的休闲场所:Auckland Domain,ParnellRose Gardens,Dove-Myer Robinson Park以及其它一些大小不等的公园。此外,这里的奥克兰博物馆和TrinityCathedral也是访客必到的地方。对于体育运动爱好者而言,这里的三个网球俱乐部、Parnell Baths以及OlympicPool&Fintness Centre都是不错的去处。

 

6.房市

 

Parnell的房产售价中位数在近年来持续快速攀升,在2016年5月达到145.65万纽币,按年升幅为9%,在过去三个月内售价多数为比CV高28%。该地区的周租金均价,在经历了2015年的高峰(600纽币/周)后,在2016年2月回落至550纽币/周。



 

7. 交通

 

Parnell距离市中心很近,步行仅需20分钟,开车仅需5到10分钟,有多条公交线路途经该城区。不过火车线路并不通至这里,可以到附近区域的Britomart、Newmarket或者Grafton乘坐火车。

 


8.推荐街道

 

St Stephens Ave、Bridgewater Rd,CrescentRd,AwateaRd    



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