央行周四公布调控新政?在AKL买房将需40万首付?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 乐居奥克兰





为了抑制新西兰房价快速上涨,央行本周二表示,副行长Grant Spencer将在周四公布新的房市调控措施。


央行将出台什么新政?新西兰总理约翰·基周二释放信号,他希望央行尽早限贷,以约束房价快速上涨。也有业内人士表示,如果限贷政策进一步被收紧,在奥克兰买一套一般房屋的首付就要接近40万纽币。


周二公布的QV和Barfoot数据显示,奥克兰房价再次冲高上涨。按照目前涨幅,QV预计,明年奥克兰房屋均价就会达到100万纽币。


约翰·基表示,目前新西兰房价涨幅超出政府的预期,最新QV数据显示,只有基督城的房价涨幅不是太快,这是因为那里有了很多房屋供应。


“我认为央行有责任查看投资者带来的问题,我们已经与央行进行类似沟通。我不知道他周四具体公布什么,但从政府的角度来看这很有必要,他们可以控制那部分市场。”


针对是否愿意看到更严格的“高LVR”限贷政策,约翰·基说,“是的,我的观点是他应该在那个层面做点什么。”但他也表示,市场需要投资者提供出租房。


新西兰房地产研究所负责人Ashley Church表示,央行很可能在年内把奥克兰投资者的首付要求提高至40%。


QV最新数据显示,奥克兰平均房价已经达到975,087纽币,接近100万纽币。如果限贷政策进一步被收紧,买一套一般房屋的首付就要接近40万纽币。


不过,Church认为,就算进一步限贷,也不会影响到拥有多套房屋的投资者。“拥有多套房屋的人,一般他们的首付都是超过那个比例的。”


据了解,高LVR限贷最早于2013年10月实施,当时在全国范围内,把买房的最低首付要求从10%,上调至20%。去年11月,央行进一步收紧该政策:奥克兰投资者的首付至少要达到30%。


在奥克兰房市的带动下,如今其他地区房价也出现快速增长。也有业内人士表示,央行也许会让其他地区和奥克兰看齐——投资者买房首付必须至少达到30%。


来源:新西兰天维网


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