【屋主须知】新州石棉污染房回购拆迁登记快到期 屋主勿错过

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-04 澳洲广角镜



房屋内的石棉污染物会随着时间的推移,从天花板上飘散到人们生活的空间。如果你的房屋建筑内含松散石棉绝缘层,将会影响到房产的价格。新州政府对在1960和1970年代安装了含石棉绝缘层的住宅的屋主,提供房屋自愿回购和拆除方案,登记期限是从去年6月29日至今年8月1日。相关屋主必须在截止日期前登记。如果不加入这一计划,屋主在未来将自己承担无法出售或出租房子的风险。



新州公平交易厅(NSW Fair Trading)将向受石棉影响的屋主和租户提供财政援助和支持,但受影响的屋主必须在今年8月1日前登记。


一些买主可能会在不知情的情况下购买了含有松散石棉的住宅。为保护社区民众的利益,新州政府正在考虑措施:


  • 在房产出售时,销售合同中必须写明,你的房产是否含有松散石棉;

所有在1980年代之前建造的房产的销售合同中必须包含一个警告,提醒潜在买家关于松散石棉的风险。


不明确自己的房子是否带石棉?

新州政府目前正向州内28个地方政府区域内拥有1980年代前房子的屋主们,免费提供石棉样品测试。Bankstown、Parramatta、Hornsby都在清单上,具体区域清单可点击 Register for free testing查阅。


政府还向另外35个地方政府提供了有限额数量的免费测试名额,每个市府有100个免费名额,Wollongong就是其中之一。具体清单可点击Additional free sample testing查阅。


8月1日前,屋主们都可以上网注册申请免费石棉测试,或致电13 77 88了解更多详情。



  • 安全、有确定性的解决办法


根据新州和首都行政区积累至今对此问题的处理经验,只将松散石棉从天花板上移除,并不能清除石棉污染物造成的长久性危害。


新州政府已决定,确保社区民众健康和安全的最好的办法是拆除房屋、整个地块的全面整治并移除废料。


检查出房产存在松散石棉的污染的屋主,都可以加入自愿回购和拆除计划。

可选的方案


该计划有两个可供选择的方案:


  • 将房子和地块一起卖给政府;

  • 只把房子卖给政府,政府承担拆除和清理石棉污染的费用,业主再盖新房。

无论哪种方案,政府都会按照市场价格支付屋主

步骤如下:

1.检查你的住宅是否受到松散石棉的污染。

你必须在今年8月1日前登记。如果你住在免费测试的地区,政府会安排一名有执照的石棉评估师前来为你免费测试。

如果你的房子不在免费测试地区,如果你自己付钱请人来测试并且查出含松散石棉,政府将报销你的测试费用,而且你也有资格加入政府的回购和拆除计划。

2. 如果你的房屋经测试含石棉污染,可以得到两份独立的房产评估。

作为政府援助计划的一部分,将有两名独立的估价人来评估你的房产价值,按照无石棉污染的情况进行估价。

3. 估价之后,你将可以做出一个选择,是连住宅和土地一起以市场价格卖给政府,还是只把房子卖给政府。

欲了解更多详情,请登录:http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Tenants_and_home_owners/Loose_fill_asbestos_insulation.page。

小编说

不管选择哪种方案都好,就是不要错过了这个机会,否则今后解决石棉污染问题的一切成本将由屋主自己承担了。


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◎本文由澳洲心发现编译整理

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