墨尔本“学区房”,售价比隔街房子贵60万澳元!这是要上天啊!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-29 澳大利亚金信集团


如果乃们以为只有大天朝的学区房是这样滴 ▼



 

这样滴 ▼



还有这样滴 ▼





以及这样滴 ▼



和这样滴 ▼


那小编只能表示,乃们还真是一群不明真相的吃瓜群众哇!

  

要知道,在大澳洲,公立学校也是按区划分滴。入学时你得出示居住证明,只有住在这个区内,才可以入读这个区内的学校。



于是乎,猫本版的“天价学区房”也一次次地刷新着价格纪录。

 

最新的研究显示,对于墨尔本最炙手可热的公立学校,其学区内外相隔不足一千米的两套房屋,其价格差距却高达60万澳元!



根据Real Estate Institute of Victoria的最新研究数据,房屋溢价最高的是Parkville’s University High School学区内的房子。截止到今年3月31日,这里的“学区房”中间价为139.5万澳元,比一公里开外的“非学区房”高出了59.6万澳元。



而其他一些热门公立学校的“学区房”价格同样“非同凡响”。例如,McKinnon Secondary College、Cheltenham Secondary College以及Frankston High School这几所学校的“学区房”比起“非学区房”的售价分别高出了30.5万澳元、15万澳元和11.4万澳元。

另外,备受中国家长青睐的 Box Hill High School、Mount Waverley Secondary College 以及Balwyn High School同样也带动了周边房价的上涨。


乃们来感受一下“学区房”和“非学区房”之间这赤裸裸、恶狠狠的差距:



University High School

学区房中间价:$1.395m;非学区房中间价:$799,000。差价:$596,000

 

McKinnon Secondary College

学区房中间价:$1.5m;非学区房中间价:$1.195m。差价:$305,000

 

Cheltenham Secondary College

学区房中间价:$1.1m;非学区房中间价:$950,000。差价:$150,000

 

Frankston High School

学区房中间价:$576,000;非学区房中间价:$462,000。差价:$114,000

 

Box Hill High School

学区房中间价:$1.189m;非学区房中间价:$1.099m。差价:$90,800

 

Mount Waverley Secondary College

学区房中间价:$1.267m;非学区房中间价:$1.2m。差价:$67,000

 

Balwyn High School

学区房中间价:$2.012m;非学区房中间价:$1,947,500。差价:$64,500



这还不算完!!

 

今年早些时候,澳大利亚政府出台了新的签证政策,从今年7月1日起,小到6岁的孩子也可以来澳大利亚留学了,同时还简化了中国学生的签证及其监护人来澳的签证申请流程。


目前,中国留学生占澳大利亚留学生总数的四分之一,而随着签证政策的改变,留学生的“低龄化”将成为一大趋势。



 因此,专家预测,届时,除了传统的高中“学区房”外,小学“学区房”也将成为追求优质教育的中国家长们为之争夺的目标。


Secret Agent Property Services的创始人Paul Osborne表示,在Foreign Investment Review Board的新规之下,学生签和监护人签证的持有者可以购买的房产不再仅限于新建楼盘或期房,二手房也被纳入允许购买的范围之内。

 

他说,“中国的家长对于孩子的教育非常重视,考虑得也非常长远,为了孩子能获得更好的教育,他们会不惜一切地省钱买‘学区房’。因此,有了这一新规,墨尔本各个顶级小学学区内的房子将比之前更加炙手可热。”



 而Buxton Bentleigh的一位房产经纪人表示,在他所在的区域,“优质小学的存在已经对房价产生了重要影响”。


据悉,位于237 Jasper Rd的一套四居室的房屋将于7月9日进行拍卖,由于毗邻三所著名的小学,因此,房主预计这套房子能卖到180万澳元以上的价格!


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