加拿大房价猛涨,为什么是魁北克的错??

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-06 加拿大蒙特利尔蒙城汇网




近日,有报道指明大温房价过高的主要原因是魁北克省的投资移民计划(Quebec Immigrant Investor Program,简称QIIP),“钱进魁省,人住大温”的趋势愈加普遍,故而呼吁魁北克政府早日取消这项投资移民计划。


驻温记者杨伊恩曾在香港《南华早报》撰文,认为目前解决大温高楼价的最简单解决办法是取消魁北克省的投资移民计划(QIIP)。因为有数据显示,通过投资移民魁北克省的人,9成都选择居住在其他省,许多中国富豪都落户卑诗省,而他们是推高大温房价的主要原因。

 

杨伊恩表示,每年有1400个富豪通过魁省投资移民进入温哥华,他们不仅购买多处房产,还喜欢购买豪宅,占市场总额12%-20%,但他们每年所缴税款平均每人仅$1400元。大温房价最大问题不是房源供应不足,现在的新屋动工量属于高水平,是因为过多外资进入温哥华。


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QIIP仅需要修正,不必取消


温哥华一移民律师表示,杨伊恩引用的这些数据是旧数据。魁北克现在已经收紧居住规定,情况已大为好转。魁省投资移民计划仅需作出修改,要求申请人在登陆的前三年中,至少有两年在魁省纳税申报。


学者:10年签证才是症结所在


有学者认为,只是魁省投资移民只是造成大温楼价暴涨的原因之一,加拿大发给许多中国人长达10年多次往返的签证,或许才是中国人蜂拥而至买楼的原因。加拿大贷款利率低,加元贬值也是主因。很多华人一拿到签证,就会在大温地区买房,逐渐成为趋势。


早前报道,很多中国留学生一到温哥华,父母就会为他们购置物业,这里的房价不仅低于中国部分城市,每月供楼的按揭成本也和租房成本相近,所以留学生也是买房大军中的一员。


来源:超级生活

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