新西兰10%人口拥有全国60%的资产 高收入家庭已全面赶超澳大利亚!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-29 逸居新西兰



新西兰国家贫富两极分化越来越严重了。从国家数据局公布的贫富分布来看: 10%人口拥有全国60%的财富,甚至高收入家庭的富有程度甚至超过了澳大利亚。通过数据统计,可以对富有的人的理财方式和资产分布一窥端倪。

家庭资产 vs 全国财富


截止至2015年中,新西兰前 10%的富有人口拥有全国60% 财富

2003-2010年间,这一比例只有大约55%

 


贫富悬殊在拉大


如果我们不以个人作单位区分,那么以一个家庭来看,贫富情况又会是如何呢?

家庭资产 vs 全国财富


从图上可以看出

截止至2015年6月:
新西兰家庭平均资产为28.9万
 8%的家庭平均资产在150万以上
10%的家庭拥有财富的50%
40%的家庭只拥有财富的 3%
25%的家庭平均资产为0-10万
5%的家庭负资产


由此看来,即使是以家庭为单位,贫富也是一样的悬殊啊~


数据局为了让我们更直观地感受到新西兰这10%的人有多牛逼哄哄,就跟OECD做了一个横向的对比


高收入家庭 vs OECD
(经合组织,纵观34个国家)




不比不知道,一比吓一跳!新西兰这10%金字塔顶端家庭财产,不但高于 OECD的平均值位第6, 更远远抛开邻居老大哥澳大利亚8个身位~。

小编不禁脑洞大开,新西兰的有钱人真的这么有钱吗?会不会是有不少海外富豪流入新西兰,才拉高了金字塔顶端人群的含金量,不过奥克兰作为世界十佳宜居城市之一,近年来不断受到精英们关注也是理所应当。


想和更多顶尖富豪们看同样的风景~ 真的得来新西兰。


小编也好想成为了10%的人啊~~为了向他们看齐,我得先做到知己知彼,下面我们看看他们的资产比例是怎么分配的!


家庭资产比例
(现金,存款,股票,股权信托,房产等)





最有钱的1/5家庭(资产在81.4万以上),他们的财富中2/3是由金融产品构成(灰色)


最穷的1/5家庭 (资产在3.9万以下),接近50%是非金融资产(车,电脑等不能增值的资产)


剩下的3/5家庭,资产中超过50%的比例是房地产。

由此可见大部分人们都选择投资房地产这种方式来完成资产地位的转变。而一旦达到所谓的金字塔顶端,又转向以金融产品作为主要投资方式。


作为一穷二白的小编,我也只能从省包包凑首付开始了...... 泪流满脸,无语凝噎。

 

有人可能会说,别看他们房子多,都是贷款贷来的~一身债务,没啥好羡慕的。那我们就来看看是否真是如此


贷款比例
(教育贷款,商业贷款,住宅贷款等)



1/2 的家庭房子就是最大的贷款,占家庭负债的60%以上
 
3/5家庭有贷款,中位值 172000,可以说他们的资产12%是来自于贷款

家庭 vs 贷款
(自住住宅价值)



最穷的1/5的家庭 (资产在3.9万以下),贷款比例甚至高过房产的价值,然而随着家庭财富的递增,贷款虽然没有变化太多,房产价值却大大提升,相对负担的债务比例就越少了。可以看出,资产值在39.9万以上的家庭,其房子价值超过其贷款的一倍。


看来,能站在巅峰的人,都很好地控制了他们的贷款比例啊。。。


逸居观点:

通过这份贫富数据报告,我们可以看出房地产作为投资方式中最重要的一环,成为了区分贫富和完成由贫到富的转变的重要内容。聪明的投资者将资产增值当作投资的基本原则,持有更多能够带来正现金流的资产,如金融产品、房产等,才能完成资本增值的爬升。


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