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近日，即将就读美国大学的留学生朋友们又到了找房子的时候，各种社交网络上的求租以及招租信息铺天盖地，但留学生朋友们还是纷纷吐槽表示，美国的房租太贵了，很多学校附近，环境稍微好一些的公寓，价格更是高的让人不禁想到了具有中国特色的“学区房”。
已经收到加州大学尔湾分校(UCI)的黎同学在搜索了学校附近的房租价格后，收到录取通知书后的喜悦瞬间被抛到九霄云外了。她表示：“如果希望住的离学校近一些的话，恐怕1500 美元一个月的单人间是根本不存在的，就算是与室友同租合住的话，每个月的水电煤气还有网费均摊下来，恐怕也要1500 美元左右，虽然之前就听说尔湾附近环境比较好，租房子也会贵一些，但万万没想到这价格竟如此令人望而怯步!”
同样，收到洛杉矶南加州大学(USC) 录取通知的刘同学也表示：“在选择学校的时候，家里人很犹豫要不要让我来读南加大，主要担心的也是周围安全的问题。为了让家人放心，也为了保证自己的安全，我决定找房子的时候，只选市中心附近带出入带铁门的小区，但是价格真的是让我大吃一惊，虽然我已经找好了室友，每个月也要将近2000 美元的样子。”
今年刚刚拿到洛杉矶佩波戴恩大学(Pepperdine University) 录取通知书的吴同学在搜索了学校所在地——美国著名的世外桃源小镇马里布(Malibu)地区的租房价格后，索性同家里商量起了干脆买房子的事情，吴同学算了一笔账，即使向银行贷款， 还付较高的利息，住在离学校稍远的区域，也比每个月租房子要实惠的多。
省租金：既节省留学期间的租金费用，又给孩子创造更好学习环境;
补贴费用：投资房产所产生的稳定租金收益，可补贴孩子日常开支; 美国富升地产作为专业房产经纪公司，可以提供您买卖、租赁一条龙服务。
长远投资回报：国外房市较为稳健，中长期持有，潜在投资回报很可观。
价位不要过高，30万美元-70万美元的价格较为适中。持有成本相对较低，抗风险能力较强。
选择临近大学的学区房，有庞大的学生需求群体，易出租，并且交通购物便利，升值潜力大。
选择紧凑的公寓型项目，物业完善，同时也方便出租另外的房间。
“以房养学”能最大限度地为孩子的留学生活和家庭的理财投资提供一定保障,带来可观收益，不过作为一种投资行为，必然存在一定风险，为此，美国富升地产在南加州的房产专家孙斯陶提醒,投资时需要格外留心几个方面:
切忌盲目跟风：投资前需分析个人及家庭的资产配置是否适合“以房养学”的操作,毕竟房产的收益不是一朝一夕就能获得“回吐”的。对于大部分留学家庭来说，在海外购买通常要以贷款方式实现，首付资金不少。如果仅仅是安排孩子留学已经动用到家庭大部分的储备基金,建议慎重考虑海外投资。
优选房子地段：房子的位置直接决定了其升值潜力和出租转手的难易。建议选择海外大城市或学校较集中地区域。
留意市场汇率：相对于海外各国稳健增长的房价趋势，当前各国汇率的波动却起伏不定，变化较大，瞅准适当的时机进行投资,利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化也很重要。
选择可信赖的机构 ：“以房养学”作为投资理财新概念,也不可避免地存在一定风险,而大部分购房者对海外投资置业操作并不熟悉,所以,通过美国富升地产的专业房产经纪人，尽可能详细地了解投资信息,亲自考察,多加对比很有必要。
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