多温生活成本高 苦了本地人乐坏外国人

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 加中国际集团


        美世加拿大(Mercer Canada)公司最新全球大城市生活成本研究报告指出,多伦多和温哥华两个城市,生活成本昂贵得惊人,已进入全球生活成本最昂贵城市榜单,只是多数加人自己没感觉而已。


生活成本昂贵榜上有名

        据《环球邮报》报导,排名显示,温哥华当仁不让是加拿大生活成本最昂贵城市,但排名跌了23位至第142位。多伦多排名跌了17位至第143位。蒙特利尔和卡尔加里排 名分别跌15位和16位至第155位和162位。排名还显示,生活成本最昂贵排名榜首城市依次为香港、罗安达(Luanda)、苏黎世、新加坡和东京,生 活成本排名垫底的城市依次为约翰内斯堡、布兰太尔(Blantyre)、比什凯克(Bishkek)、开普敦和温得和克(Windhoek)。

        加元贬值,对于生活在多温两地的外国人来说,生活成本反倒下降了。另一方面,需外派员工的加国企业,也因加元走低面临巨大成本压力。美世负责人弗罗斯特(Gordon Frost)说,对于多温两地本地人来说,生活成本持续上扬,但因加元走低,因工作关系在这两地居住的外国人士,生活成本却大幅下降。

        导致多温两地生活成本大涨的因素,无疑就是房价飙涨导致住房成本大幅上升。皇银首席经济师莱特(Craig Wright)与高级经济师何格(Robert Hogue)最新研究报告发现,温哥华需求强劲,但房屋供应紧张,导致最近几个月房价连续飙涨,预示著未来一段时间,房屋担负力还会进一步恶化。多伦多房价也是经历数年连续疯涨,房屋担负力恶化虽有可能形成一定遏制,但房市近期走缓似乎不太可能。


物价全面涨


        加拿大统计局上周报告显示,今年5月多伦多物价年同比涨2.1%,超全国1.5%平均物价涨幅,其中住房成本涨2.9%,水煤电气等日常生活成本涨5%。温哥华物价年同比涨2%,其中住房成本涨1.1%,水煤电气等日常生活成本降1.3%。满银利时证券(Nesbitt Burns)首席经济师波特(Douglas Porter)在最新物价报告中说,加拿大通胀仍然是发达国家中最快之一(实际上目前通胀仍低于央行目标通胀)。

        卑诗物价通胀中,食品涨2.5%,其中肉类涨3.3%,新鲜果蔬涨3.9%,交通成本涨1.7%,娱乐、教育和阅读成本涨2.6%,酒水成本涨 3.3%。安省物价通胀中,食品涨1.6%,新鲜果蔬涨4.4%,交通成本涨1.2%(其中公交交通大涨4.6%),酒水成本涨1.4%,香烟及相关产品价格涨7.1%。

        满银报告显示,有趣的是,自 2014年初起,温哥华家具销量飙升43%。满银高级经济师古阿提瑞(Sal Guatieri)说,家具销量大升,肯定不是因家具价格跌,因为同期全国家具价格涨4.6%,而是因房价大涨,许多人买房后,发现原来的家具已经配不上新买的百万豪宅。

        房价持续疯涨,终于引起渥京担忧。联邦财长莫纽(Bill Morneau)最近组建了一个由联邦、安卑两省和多温两地官员等组成的专门工作组,研究房市中供需影响因素、担负力及房市稳定性等众多因素。莫纽还说,政府还在想其它办法。

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