数据党 | 全澳租金情况一览 你家房子租金收益如何?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 澳洲房产大全


在购买一套房产前,租金收益也是投资者们考虑的一个重要因素。那么,最近,澳洲各大城市的租金收益如何?相比以前又有怎样的变化啦?


在过去的12个月,公寓租金取得了良好的涨幅,为房产投资者提供了可观的收益。根据Onthehouse网站的数据显示,塔斯马尼亚州是全澳租金增长最强劲的地区,然而,该地区房屋的供应量预计将会出现下降。




塔斯马尼亚州  霍巴特)


塔斯马尼亚州首府城市霍巴特的公寓租金增速为全澳最高,在过去12个月内,其增速为7%,公寓的平均租金达到了305澳元;独栋屋的租金上涨了1.4%,达到了375澳元。


其他城市的租金变化情况如何呢?来看下表:

过去12个月澳洲各大城市租金变化

(数据来源:Onthehouse.com.au   制表:澳洲房产大全)

城市

公寓租金

(澳元/周)

价格变化

独立屋租金(澳元/周)

价格变化

霍巴特

305

7% 

375

1.4%

堪培拉

415

2.5%

415

持平

布里斯班

385

1.3%

450

跌 1.1%

墨尔本

410

1.2%

465

1.1%

悉尼

555

0.9%

650

2.3%

阿德莱德

305

1.6%

380

2.7%

达尔文

425

11.5%

545

6.0%

珀斯

385

10.5%

430

5.5%

全澳平均

420

持平

430

1.2%


onthehouse网站的市场分析师Eliza Owen表示,虽然在霍巴特其公寓的租金涨幅较快,但出租市场的房屋供应量将有可能下降,这要取决于这一地区工资的变化情况。


她说,“如果工党在接下来的大选中获得胜利,反对党领导人已经承诺投入1亿5000万澳元用于建设塔斯马尼亚大学和激励小企业发展,这有可能提供长久的就业机会,使得塔州有着更好的未来前景。”


“对于未来整个澳大利亚房产市场的发展,我觉得在接下来几个月增速可能会放缓。”


(以上内容来源于 www.smartpropertyinvestment.com)




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