【升温】大选依然大写的纠结,房市却干脆利落地猛涨!一季度三成房产都实现价格翻番!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-07 Australia News


凛冬将至,尽管面临着大选这类不确定因素,澳洲的房市却丝毫没有降温的迹象,下面小编就给大家盘点盘点近期的地产行业动向



1

今年1季度,31.9%的房产转手价实现翻倍



6月29日,澳大利亚房产市场研究机构CoreLogic-RP Data发布了季度性调查报告,通过对比最近售价数据衡量了澳房产整体的获利水平与分布情况。


而本次报告的关键亮点之一则是,


今年1季度约有三分之一(31.9%)的房产转手价实现价格翻倍!↓↓↓



整体来看,今年第一季度里澳洲所有房产转卖的利润达到129亿


平均一套房产带给卖家23.98万元的收益!!


Core Logic的研究分析员Cameron Kusher 表示,在悉尼将房产作为长期投资的房东都普遍盈利颇为丰厚。从数据上悉尼的房价自从2008年到现在增长了80%


Corelogic的数据也显示,澳洲主要城市比偏远地区的房产更加保值,增幅也更加平稳,因为偏远地区的房产总盈利在截止3月的一季度为270亿,平均一套房盈利14万澳币,约为主要城市地产盈利的一半。所以投资悉尼、墨尔本以及布里斯班这一类的主要城市还是比较稳定的选择。






2

中国小学生能来澳留学!监护人签证一个月内获批!




从2016年7月1号起澳大利亚的低龄留学时代正式到来


澳大利亚移民局官方宣布,

澳洲将正式接受来自中国的小学生留学签证申请,家长还可以陪读!


澳洲政府开始全面落实未来澳洲留学生翻倍的计划



在此次的政策变化中,中国也是唯一得到留学签证全面简化的国家,大于等于6岁的国际学生只需证明他们的费用负担能力和语言能力即可快速获得签证审批,监护人也能申请一同来到澳洲,多数申请的处理时间预计将不超过1个月。


而数据显示在最近的一个财年里,澳洲60%的房产投资咨询都跟教育有关。根据历史数据,每当澳政府的政策改动带来中国学生数量增长时,一些区域的房市也相应被带动走高。


而现在,监护人签证的持有人们成为最直接的潜在房屋买家,因为数据显示18岁以下留学生的家庭成员极有可能陪伴他们年幼的孩子在澳洲读书和生活




3

澳政府将免费给华人父母签发5年或3年"绿卡"





根据SBS的报道,工党为了争取到占澳洲总人口5%的华人选票,声明只要当选,他们将给移民的父母发放3年连续居住签证让华人的海外父母们不必再当“空中飞人”,可以长期与子女在澳相聚。


而在激烈的大选中,自由党也表示只要能当选,他们将为移民父母们发放长达5年的连续居住签证,并取消父母需要递交永久居民申请的限制!


因此!


无论是自由党还是工党当选,移民父母的连续居住签证都能被落实!华人移民的父母们来澳的便利度将被大大提高!


那么居住人口增加了,住房需求量则随之上升,后面的房价趋势也就显而易见了!




4

英国脱欧,澳移民回流,澳房价预计进一步上涨!




英国公投结果传出后,


英国首相卡梅伦辞职、英镑暴跌至30年最低。。


然而,谷歌上“如何移民澳洲”的搜索瞬间暴增!根据《每日邮报》的报导,大量英国人开始搜寻移民澳洲的方法!!↓↓↓



近日也有媒体曝出英国脱欧事件将推高澳洲房价


《悉尼晨报》:“麦考瑞银行的分析师表示:英国脱欧可能导致澳洲房价进一步上涨”↓↓↓




根据麦考瑞银行的分析报告,英国退欧事件可能导致更多“移民去了英国的澳洲人”回流,英镑价值的大幅下跌也会大大降低澳洲人移民去英国和欧洲的比例,从而提升澳洲本土的房屋需求


麦考瑞的分析师James McIntyre的报告也显示:



尽管英国退欧的大部分潜在后果都是负面的,


但是一个潜在的积极好处就是澳洲将迎来更强劲的人口增长。”




因为欧洲、英国的潜在移民们会受到“各国经济前景”的驱动,这次英国退欧的冲击就极有可能增加澳洲移民净流入,这与未来预期的澳元降息都将对澳房市提供强而有力的支撑。


具体而言,这部分的人口增长将导致更多买家进入房市购买新房,主要是公寓




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