【私人定制】2万5起做澳洲地主⛳️墨尔本?金三角?大学城?沿海湖景房火热开抢!???

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-13 Brilliant澳洲宝利地产




我想买大别墅......做地主!今后,,,我该如何投资呢?

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7月1日之后,澳洲政府对海外人征收印花税从3%涨到7%了。我想投资澳洲地产,但能避免这么高额的税收吗?

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这样的房子

真的存在

???

01

独立屋,联排别墅:需交房屋总价7%的印花税

02

公寓:需交房屋总价7%的印花税

03

然而购地建房:仅需土地价格7%的印花,房屋部分无印花税!

头号
焦点

墨尔本经济教育

金三角区能满足


为何逐渐成为最大投资热点!


300亿项目敲定开发商,大学城项目已启动。Avalon机场扩建,已运行的轮渡交通,55亿西南高速,这些计划都为了打造墨尔本西区金三角就业,教育,文化的中心!

意想不到的-购地建房优点多!

1) 节省印花税

因为先买地再选房只需要按土地的价值来交印花税,不征收房屋部分价值的印花税。简单来说,你只需要付土地的印花税,但是如果购买现房的话你需要付土地加上房子的印花税。 


2) 可以自己选地造房 


3) 可以选择自己心仪的户型以及装修标准 


4) 可以灵活的和建筑商确认造房开始的时间以及交房时间 


5) 资金准备的时间比较充裕 - 可以分期交房款 


6) 这样子的房子比同类的现房价钱要低很多 


7) 建筑周期一般都在5 - 7个月左右,十分快速 


8) 建筑时间灵活 


9) 房子是全新的 - 在建筑商的保修期内 - 维修费非常低 


10) 新房子的租金一般来说都比较高 


11) 政府对于新房子前5年的折旧都很高

这样子则可以大幅度的抵消您的房屋租金收入或者您的普通收入的税收

 

地主
是如何炼成的?
手把手来教您!


*文章内容转载自墨尔本微生活,小编编辑整理添加部分内容。

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