中英资金疯狂涌入加国 导致加过楼市更热

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 加中国际集团


        英国公投脱欧,多名专家预测,影响会跨越国界,让更多资金涌入加拿大的房产市场,推高温哥华与多伦多的楼房价格。而加美政府为了抵御金融动盪,也有可能不得不把利率维持低水平,令政府冷却房地产的努力打折扣。

        卑诗大学刘氏国际议题研究所(Liu Institute for Global Issues)的高级顾问蔡宏安预测,英国脱欧,会促使一批国际投资者,将资金从伦敦调到加拿大;为温哥华及多伦多的房产市场注入更大动力。

        蔡宏安不讳言,在不少国际投资者心目中,英国伦敦的地位比温哥华或是多伦多「高档」很多。投资伦敦,是身分象征。可是英国脱欧,公投只是整个过程的第一步,还要花两年、甚至三年才能走完整个程序。究竟在这两三年间,还会出现什么波折?仍然存在很多未知之数。他说公投之后,英镑一下子跌了10多个百分点,已经让国际投资者损手亏蚀。

        蔡宏安估计这些国际投资者,包括来自中国的投资者,会把部分资金调走,有可能流入加拿大。这只会让温哥华与多伦多的房产市场更炽热。

        当然部分资金可能转往澳洲,但他指出,将资金调入温哥华或多伦多,也等如叩开整个北美洲的大门,可供发挥的空间更为广阔,吸引力较澳洲为大。

        蔡宏安也相信,就是英国本土的投资者,也不会因为「爱国」,而让自己资产留在风险之地,他估计这些本土投资者也会调整各自的投资组合,部分资金可能调来加拿大。

        蔡宏安指出,其实欧盟把强国与弱国,勤劳与慵懒的捆绑在一起,出现争执甚至分裂,是迟早的事。继英国之后,会否有其他国家脱离欧盟? 也是一大悬念。

        蔡宏安又指出,美国经济所谓的复苏,其实十分疲弱,并不扎实,面对来自英国与欧盟的冲击,也可能让美国经济受到拖累,长远对加拿大不利。

        加拿大商业杂志(Canadian Business Magazine)的营运编辑布朗(Mark Brown)也预测,英国脱欧,可能为炽热的温哥华房产市场火上浇油。

        他指出,为了抵御英国脱欧所触发的金融动盪,美国与加拿大不得不把利率维持在低水平,也就是历史性低位,热钱别无出路,只能投入房产市场,「这是最为安全的避风港。」布朗忧虑,政府要冷却房产市场的努力可能大打折扣。

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