今日早晨，在英国公投揭晓后，英国财相乔治奥斯本首次对媒体发表声明，暗示会寻求适当方法延迟激活英国脱欧相关程序，也就是说，英国“真正脱欧”期限更加悬而不定。

奥斯本接受采访时指出，虽然议会需要开始着手处理脱欧相关程序，但是关于今后如何处理与欧盟之间的关系我们仍需要进行讨论明确。就目前来讲，以他所认知只有英国单方面可以激活《里斯本条约》第50条款（Article 50，条款的激活并非法定义务），那么激活条款的前提应是英国做好一系列后续准备之时，至少对之后如何应对应有清晰的部署。关于这些事宜，需要等到下一任首相上任之时才可“准备万全”。另外，他表示在新首相继任之前，他会继续担任财政大臣与英国人民共度难关，不会提前辞职。

为何奥斯本不惜一切想要延迟脱欧程序开始？英国如何与欧盟“分手”的大事，且不谈覆水是否难收，如果真的要脱，到底如何脱，毕竟这不是一半的“过家家”，光是“离婚协议书”就足以搞得人头大。

我们先来看看《里斯本条约》第50条的英文原文节选：Any Member State may decide towithdraw from the Union in accordance with its own constitutional requirements. 大意就是“所有（欧盟）成员国都可以基于本国宪法要求而决定退出欧盟”，也就是这个条款十分宽泛，切在某种程度上缺乏可操作性。或许当年这些发起者只想着如何审核入会申请，但是没想过居然会有国家退出...

条约规定，从英国公投结果揭晓开始，两年内需完全完成脱欧手续。但是目前英国脱欧派阵营的态度就是“不急不急”，而已经甩手辞职的卡梅伦也表示等下一任接受再来谈（不知是形式所迫还是早有预谋）。并且，离开欧盟的英国还需要与世界各国洽谈各种贸易协定，但灿烈的是由于在欧盟已有几十年，谈判人才也都在欧盟，英国现在继续招募这些负责谈判的人。可见，在目前英国政局这种“半瘫痪”的状态，必定无法完全做好准备迎接接下来的一系列“攘外安内”的棘手任务。

虽然在欧盟成立后的历史中，阿尔及利亚和格陵兰群岛曾经退出了欧盟，但这都是在《里斯本条约》生效前的事情了，也就是说，目前《里斯本条约》第50条还从未被激活过。因此对于英国和欧盟各国，如何操作该条款也只有“摸着石头过河”了。

另一方面，欧盟各成员国首脑纷纷敦促卡梅伦迅速着手准备英国脱欧程序，显然一副“不想再一同耗下去”的姿态。

那么，在脱欧结果出炉的两天内，目前英国房产市场究竟呈现何种局面？本日英国《标准晚报》统计，在公投结果揭晓后，英镑大跌，美元大涨，里里外外计算后在英购置房产相当于打了“八折”（美元结算），很多海外投资者争相涌入伦敦房市，寻找绝佳避险资产。

根据投资公司Douglas & Gordon最新统计与预测，英镑会在一段时间内持续居于低位，若以美元结算，部分地区房价相当于贴上了“20% off”的标签。在接下来的三个月中，伦敦的房产售出速度将会加速，例如Hammersmith, Shepherd’s Bush, East Putney, West Putney, Clapham, Fulham, Battersea, Balham, Pimlico区域（上图），其中也不乏一些高价房产集中地段（下图）例如Notting Hill, Kensington, GloucesterRoad, Chelsea区域。结论就是，伦敦的房产变得更加具有“诱惑力”。

这让现任市长Sadiq Khan的“控制海外投资者在英购房”的施政政策更加难以推进，他公开指责上任市长Boris Johnson，因为上任市长也表示过对海外购房者进行限制，但正是以Boris为首的“脱欧派”的胜出带来的一系列经济影响为海外投资者提供了更优渥的“可乘之机”，从而加剧了伦敦房产被抢购的速度。

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