随着全球化的发展，越来越多的人喜欢到美国度假旅游，随之而然，在美国购买度假房产也成为了一种潮流;据全美房地产协会(National Association of Realtors，NAR)的最新数据显示，美国度假屋在2013年的销量猛增，占所有住宅交易的13%，取得房地产市场在2006年崩盘以来的最高占市率，这代表购买度假屋的人再持续成长。

　　佛罗里达州奥兰多是美国著名的海边度假城市，火热的旅游市场带动了奥兰多旅游地产的快速发展。根据zillow权威数据显示，奥兰多2月房价比去年同期上涨12.5%，预测未来一年还将有4.8%的上涨空间。可以看出2016-2017年奥兰多房产投资前景非常明朗!

　　奥兰多是世界上最大的旅游目的地。奥兰多旅游热主要是由于迪士尼乐园，每年能吸引超过5000万来自世界各地的游客，不但带动当地旅游地产投资热，更为当地的租赁市场提供了充足的客源。

　　所谓度假房，一般位于旅游景点周边，大多是位于某一特定的度假村内，生活设施齐全，便于游客出行。区别与长期投资，度假房租金高，入住率也较高。

　　奥兰多度假房市场升温 火爆没商量!

　　游客上千万：每年接待游客约2600+万;2015游客已高达6600万;佛州人口超纽约!皆因买度假房?

　　创造GDP：旅游业创造$2万亿GDP;催生更多就业岗位;2017奥兰多房产增值持续可观。

　　参会人数多：全美最繁忙的会议举办地;逗留天数平均为3天;奥兰多经济好 住宅租金年涨超6%。

　　奥兰多房市大数据 增值+租金 稳赚!

　　房价上涨强劲：过去一年，奥兰多房价上涨11.1%;5月普通住宅销量增加26.25%，购房热情高;库存也同比去年减少，目前库存低于11%;Zillow预测，未来1年还将有4.8%的升值空间。

　　租金涨幅大：奥兰多普通住宅租金约$1278/月;度假房平均日租金$180-$400不等;单从租金来讲，度假房>普通住宅;对于短期投资者，按日收租赚钱更快。

　　奥兰多旅游景点大搜罗 美的很!

　　迪斯尼乐园：4座超大型主题乐园、3座水上乐园、32家度假村以及784个露营地;规模是香港迪士尼乐园的100倍!怪不得游客爆棚!

　　乐高主题公园：世界上第五座乐高主题公园，也是最大的乐高主题公园;5000万块乐高塑料积木修建游乐设施和景点，距离迪士尼大约45分钟车程。

　　环球影城：游客在这座公园中，不仅可以玩惊险刺激的游乐项目，同时还能亲历了解电影片场，以及电影中特殊效果是如何拍摄出来的!

【来源：网络】

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