彭晴计划在高中毕业后来加拿大留学，进入多大就读金融专业。但是，多大附近公寓租金贵，且好一点的单位，一到新学期均会出现一租难求的情况。彭晴的父母联系了多伦多的地产顾问咨询租房的事儿。顾问给他们算了一笔账，彭晴四年的本科，如毕业后加升硕士，单房租就要4-6万。如果彭晴的父母在多大附近给女儿买了一个小两室的公寓，多出的一家房间租给同校的另一留学女孩，用租金补贴房子的其他支出费用，如管理费、电费，除去所有开支之外还有盈余。而且，女孩一个在外，考虑到居住安全问题，有个互相照顾的伴友，父母在国内也会放心很多。

彭晴的父母听到这一番讲解之后，觉得十分有道理。于是，他们决定购置多大附近的一套小两室的公寓用于自住和海外资产投资。这下，彭晴的住房问题解决了，出国前父母的担心又少了许多。

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大三暑假时，学生会联外举办了一个关于留学生工作移民规划的公益讲座，内容主要是留学生如何提前做好工作移民的规划，如何通过实习，提前积累加拿大工作经验，在毕业后快速找到工作等。

彭晴觉得主讲嘉宾对留学生工作移民的规划分析非常到位，由于自己有实习和移民的需要，讲座后马上找到嘉宾工作的公司，咨询留学生校外实习和移民规划的事情。

人力资源顾问Andy在询问彭晴的兴趣爱好、希望为其物色合适的实习工作时了解到，彭晴对金融投资感兴趣，Andy当即问其是否有兴趣了解公司最近特别受留学生欢迎的一种基金投资。

对校外金融实习感兴趣的同学

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在谈话中，Andy得知彭晴的父母因为不了解的买房和贷款政策，在为其购买的公寓时候选择的是一次性付款。Andy当即提议，把房子做重新按揭，把钱从银行拿出来，做别的投资。

为了打消彭晴的顾虑，Andy把彭晴带到了公司的金融部门，投资顾问Allan给彭晴做了一个简答了重新按揭的手续和过程的介绍，告诉彭晴在加拿大已经升值的房屋，可以通过重新贷款把升值的部分拿出来使用。然后给彭晴做了一个最受留学生欢迎的基金投资计划。

彭晴提出了自己的疑问，重新按揭即向银行借钱，向银行借钱投资划算吗，风险会不会很高？顾问当即为彭晴算了一笔账，房子目前做重新按揭，利息2%；投资的基金，如T8基金，每年均有8%-12%的稳定投资回报率，扣除手续费，贷款的本加息，按现在的投资回报率，还至少有4%的现金流。

彭晴自己也算了一下账，但看数字分析，这个投资回报的方式真心不错。但投资都是有风险的，公司如何能避免投资风险，保证8%或更高的收益？Allan从档案里面拿出了一叠资料，逐一向彭晴解释。

第一，T8基金投资都是北美最大的基金公司的产品，他们是世界上最大的金融服务提供商之一，绝对可靠有保障。

第二，基金顾问每年均会根据市场情况和趋势，调整购买的策略和比例，以保证回报率的稳定性。

Allan说，另外，公司已有十几年服务国际留学生的经验，只有非常稳定和安全的产品才会推荐给留学生。像T8基金，从推出到现在，从历史纪录看，都是8%的回报率或以上的。更重要的是，收益是每月固定发放的。

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听完金融顾问Allan的解释后，凭着基金过往的数据表现以及基金的组合方法，彭晴意识到这真是一个值得考虑投资方式，房子重新按揭利率低，风险小；T8基金投资，大公司，具有根据市场投资的策略、收益每月按时发放，这些都满足了一个好的投资产品的条件。于是便毫不犹豫地着手了房子重新按揭、T8基金投资的工作。

彭晴觉得非常不可思议，自己向银行递交重新按揭的申请后，银行评估员预约上门评估房子的价值，递交评估结果和按揭获批金额，两天内便收到按揭款。彭晴真心佩服加拿大这么完善的金融制度和社会信任体制，使事情办起来效率特别高。

将房子按揭款到账的钱投资T8基金后两个月后，扣除手续费和银行本息，还额外拿到了$700多的投资回报，用于生活费。

因为这次投资机会，彭晴了解到该公司的产品和文化，非常喜欢，即申请在公司实习起来，公司定期有内部的培训和学习机会，接触的客人类型很多，除了大量的留学生，还有大部分的新移民。比起很多大型的金融公司，彭晴觉得学的东西更多、更实际。

今年是彭晴最后一学期了，彭晴一边在金融公司实习，一边规划着毕业后移民的事情。回想过去的两年，一个找实习的机会，让自己的留学人生改变了很多了，接触到的投资理念，远远比自己在课堂上接触到的课本知识更多。

小编结束语

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