全球房价指数排名 澳洲跌出前五名

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-28 乐享悉尼


根据一项最新全球房价指数评比,由于澳洲房地产市场降温,澳洲已从前五名中出局,跌至第六名。

据澳洲Domain房地产网报道,最近发布的Knight Frank全球房价指数(Global House Price Index)显示,在过去12个月中,全澳的房价上升了8.7%,但土耳其、瑞典、新西兰、立陶宛和马耳他的房价增长率都超过澳洲。在55个国家的评比中,澳洲从第四名跌至第六名。

Knight Frank公司的住房研究机构澳洲负责人Michelle Ciesielski说,即使是最近的一次降息,也难以扭转澳洲房市放缓的趋势。新西兰、土耳其的房市也在放缓之列。

今年,澳洲房产市场资本价值的年增长率,已恢复到更可持续的水平,接近于两年前。

Michelle Ciesielski说:“但投资者借贷可能会上升,未来几个月澳洲东海岸房产市场的资本价值可能也会有小幅增长。”

这可能与第一季度澳洲的国内生产总值(GDP)好于预期至3.1%,以及失业率降至5.7%有关。

但相对于收入的房产抵押贷款水平的升高,以及去年12月推出的对外国买家的新的费用政策,或能使房价得以控制。

今年年初,悉尼和墨尔本在世界上最令人负担不起的房地产市场名列前茅,家庭需要超过年收入12倍的花费来购买一栋房产。

全澳房价上涨率依然高于十年的年平均4.2%的水平,对悉尼的房产市场仍有较乐观的预期。

在Knight Frank的房价指数中,在截至今年3月的一年中,不只是澳洲,一些亚洲国家或地区的房产市场也在降温,包括新加坡、台湾和香港,降幅在3%-6%之间。

希腊、台湾和乌克兰的房价降幅最大。

今年第一季度,美国和英国的房价上涨停滞,分别为0.9%和1.6%。

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