脱欧不是坏事!华尔街日报:英国或迎投资高峰,房产现保值功能

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-02 英国大家谈


自英国退欧消息公布以来,各种唱衰英国的预言不绝于耳,诸如“经济衰败”、“英镑重挫”、“房价下跌”。然而,公投消息公布几天后,英镑经过几日下跌后悄然出现反弹。


英国邦瑞中国区总裁白兮先生认为,一些预言家把英国脱欧带来的不良影响过于扩大化了,把英国的经济也想像得太过脆弱了。事实却是,无论股票市场还是汇率市场,在经历了短暂的震荡之后,表现出惊人的逆势上扬的态势,就连此前遭受重创英国的地产股和银行股都表现积极的利好面,英国地产股Great Portland Estates在两个交易日之后上扬12.%,劳埃德银行集团上涨了8.1%。


英国邦瑞(Barratt Homes)是英国最大的专业住宅开发建设企业,全英有25家分支机构,员工逾4000人,在英国房地产行业保持领先地位超过50年。


白兮认为,这反映了英国经济的健康基本面和房地产市场供不应求的局面仍是主导力量。


英国有应对2008年金融危机的经验。那次危机,英国人几乎只用了一年多点的时间,就让经济开始复苏,一年后,伦敦房价甚至赶超危机前。而且,英国似乎已对脱欧结果做足了准备,因为虽然公投结果出来当日,汇率和股票市场全线告跌,但调查发现,英国多家资产管理公司几乎给出了一致回答:此轮震荡,没有给机构投资者带来更为严重的负面影响,有的甚至还有额外收益。


就连曾经带领英国度过08年金融危机的前英格兰银行行长Lord King也站出来说话:“我们现在还没有理由感到恐慌”。


早前,英格兰银行曾经做过预测,一旦危机来临,未来6个月存款基准利率从0.5%下调到0,从而加大流动性,阻击英镑继续下跌,但目前看来,这一招还没用上。


这说明 “脱欧”公投依然没有对英国经济造成严重打击,仅仅是结果公布后的恐慌性震荡,还不能代表英国“脱欧”对市场的长期的实际影响。


类似的例子我们从历史中可以找到。1991年苏联解体后,非常多的人预言,俄罗斯过不了那年的冬天,但实际情形是,俄罗斯每个冬天都过来了,而且过得一年比一年好。


眼下来看,就算英国最终脱欧,也已深入布局到包括中英“黄金合作”在内的全球经济结构中。而且,在今天飞速发展的经济体系下,无非是个此消彼长的平衡定律,脱离欧洲,英国还有正在崛起的亚洲取代老态龙钟的欧洲作为投资与贸易伙伴。


回到房产市场,受全球经济拖累,加上脱欧影响,未来一年的房价走低或许是个可能,但房产供不应求的局面依然存在,加上英格兰银行宣布拿出2500亿英镑救市,确保货币稳定,这意味着英国房产作为保值功能依然存在。


但从长期来看,虽然从概念上讲,伦敦可能不再是欧盟中心,但无论如何她还是欧洲的中心,因为无论从经济规模和经济基础来看,目前尚无那个城市能够取代她。


目前,英国的房价不仅没有像人们预言的那样出现大跳水,有的交易区域,例如伦敦北部的温布利区块,甚至还出现了小幅回升,新盘价格有上涨两个百分点的案例,所以,英国“脱欧”对房产市场影响有限。


华尔街日报甚至还撰文称:相比体制僵化的欧盟,英国经济总体上来讲更具活力,更具竞争力,当下因脱欧带来的这种不确定性,恰恰充满了机会,英国一旦脱离欧盟束缚,极有可能迎来投资与发展的高峰期。


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巡讲由英中企业家协会(UCEA)主办,英国酷锐传媒传媒(CTM)承办。


报名方式见图片下方。


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39万英镑起买伦敦最适宜居住的项目之一

Wembley Park Gate

温布利广场

Wembley Park Gate(温布利广场)项目毗邻地铁Wembley Park站,紧邻全球著名的Wembley Stadium(温布利体育场)。便捷的交通、安静的花园、宜人的生活氛围、便利的购物与休闲,是您投资或者自住的最佳选择之一。


项目旁的 Wembley体育场是英国国家体育场,并誉为英国足球的家,该体育场附近还设立了大型的剧场及会议中心,各种大型演唱会及世界知名演出经常会在这里举行。总投资高达400亿英镑的十年期重建工程,已经成功地把温布利塑造为一个繁荣的地段。当地租赁市场需求强劲,据在该楼盘投资的一名买家表示,其公寓在交房前就已经签订出租协议。

离Wembley Park Gate(温布利广场)不到一英里处,是拥有大片绿地及优美自然景观的温布利公园,房间视野极佳,不仅可以俯瞰温布利体育场全貌,伦敦市中心的远景也一览无遗,景观相当开阔。附近还建有奥特莱斯(Outlets)商场,不仅方便住客购物,而且协同其它的商业改造工程带动该区经济发展,从而刺激周边楼盘不断升值。


Wembley Park Gate(温布利广场)项目的交通优势也非常明显,走路到温布利中心地铁站(Wembley Central station)不到两分钟。从那里搭乘啡色Bakerloo线,22分钟可达帕丁顿(Paddington),25分钟之内就可抵达西区,30分钟到牛津街。以同样的时间,住户也可以搭乘地上铁(Overground),直接去尤斯顿(Euston)。


• 步行4分钟:Wembley Stadium(温布利足球场)

• 步行5分钟:奥特莱斯购物中心,电影院,咖啡厅

• 地铁13分钟:Baker Street(贝克街)

• 地铁 18分钟:UCL(伦敦大学学院)

• 地铁20分钟:Bond Street(邦德街)

• 地铁20分钟:Liverpool Street (利物浦大街)

Wembley Park Gate(温布利广场)室内设计优雅大气,装修精美,采用高端品牌优质材料、设施、配件及家用电器等。


一居室51-65㎡       39万英镑起

两居室74-83㎡     50万英镑起

三居室86余㎡       69万英镑起

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