【美元资产配置 · 报告】美国房价涨-股票跌=$3380亿!还有什么理由不配置美国房产?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-30 华美优胜海外房产投资


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  据本月公布的联储会报告披露,美国人的的财富突破历史最高记录,主要受到房价上涨的推动。今年第一季度,美国人的财富达到历史新高:88.1 万亿美元, 其中住宅价值的上升抵消了今年伊始就发生的证券下跌。



  进一步的剖析显示,全美住宅房地产价值增加了4980 亿美元, 而股票证券的下跌额为 1600 亿美元。因此净变化值是正向的。这个好消息与美国人的直觉似乎相左,但美国人确实比先前任何时候都更“富有”。


  房地产与股市证券对美国人财富的加权力度不同。拥有股票和债券等资产的不成比例地集中于美国最富有的家庭,但拥有房产者则较为广泛地分布于中产阶级家庭。



  有近三分之二的美国人拥有自己的住房,因此房屋价值增加会大力推助美国人的财富总额。


  近些年中,美国人拥有的房地产总价值几乎恢复到了先前房地产市场泡沫化时的高度——在最近的报告中,该总价值超过了13 万亿美元。

  

人民币再贬值配置美元进行时


  人民币不断贬值还在持续,投资者的资金也在不断蒸发,有专家预期今年汇率将跌至6.7-7左右!美元依然保持坚挺,配置美元资产是防止资产缩水的主要手段。暑期临近,华人去美国度假+投资看房人数也逐渐增多!

  

汇率下跌


  人民币遭遇战略性贬值可能还要持续一段时间,很多大企业可能也是看到了这样的大趋势,纷纷将一部分资金配置到海外,以求保值。提示高净值人群,不要让钱一点点的蒸发掉!


  人民币若持续贬值,影响最大的就是有出国买房,出国留学、出国旅游、出国购物、海外代购等需求的朋友。


  数据显示,2010年至2015年期间,中国买家在美国累计购买了至少930亿美元的住宅,目的为居住以及投资。咱先不往大了算,就说买个$30万左右的美国房产做投资,汇率从6月初的6.5掉到现在6.6算的话:


$30万 × 6.5 = 195万

$30万 × 6.6 = 198万

198万 - 195万 = 3万


  也就是说:


  如果你有200万,已缩水3万,相当于损失一辆给父母买的电动代步车,还是豪华款的。且不说,今天(6月30日)人民币兑美元中间价报6.6415,并且还在不断波动中。




  上周,大陆A股再次被全球指数提供商摩根士丹利明晟指数MSCI拒之门外之后,MSCI的决定对汇市影响大于股市,预计未来两个月人民币兑美元将跌至6.7。 想要投资保值,美元投资价值相比最高…

  

美元资产配置


  对冲风险--这就是中国高净值人急需海外资产配置的原因


  “海外资产配置”已经不是什么新鲜的词儿了,那么你知道为什么中国人需要海外资产?抛开各种各样的个案理由不谈,有一个理由是共通的,那就是对冲国家风险,顺便对冲汇率/利率/购买力风险…


  投资美国房产是个不错的选择,既可将资产转化成“霸权美元资产”以求保值,又可以坐等升值、收租等。亚特兰大房价低廉,回报率高,生活消费低,已经吸引了大批美国本土和海外的投资者。在亚特兰大,房屋实际价值远高于市场报价的廉价好房比比皆是,仅投资100万人民币左右就可以在亚特兰大买到宜居宜租的房产。华美优胜美国房产投资公司是一家专做美国房产投资与投资移民的公司,在上海、青岛等地都设有分公司,更方便国人投资买房移民。


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