从今天开始,澳洲将会出现几个好消息,和几个坏消息!你要听哪个?

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 今日墨尔本




今日新政


今天是新财年啦!每年的7月1日,所有的家庭开销与收入都将发生巨大的变化!这里有好事也有坏事,下面让我们一起来看看,今天澳洲发生了怎样惊人的变化~


好 事


底薪上涨了




澳洲最低工资标准将从7月1日起上涨2.4%。这也就是说每周的最低工资将增加15.8澳元,上涨后的工资也就是672.7澳元!186万人将因此受益!


小型公司缴税将减少




虽然这项政策还没有确定,但是年收入低于200万澳元的小企业肯定税收会少于27.5%。如果自由党当选政策将更加优惠:年收入1000以下的中小型企业的税率从现有的30%削减至27.5%,在2026年之前将公司税统一降低到25%。


雇主要为雇员缴养老金




如果你是一名雇主,你的员工有19名或者少于19名,就要为他们缴养老金,可以EFT或BPAY支付。


农民补助增加了


新政实施后,每位合资格的农民最高可以获得80万澳元的补助,翻了一倍!如果不幸遭遇旱灾,还可以自行提取补助,不需要担心损失退税的问题。


首次买房补助增加




昆州的居民如果是首次购房,且房价低于75万澳元。将获得2万澳元的补助,相比之前整整上涨了1/3。


不当解雇保护最高薪资门槛




从7月1日起,澳洲的不当解雇保护(unfair dismissal)的最高薪资门槛将从13.67万澳元上调至13.89万澳元。


坏 事


驾照、车辆登记、公交费都上涨




从7月1日起驾照、车辆登记费以及公交费都会上升1.9%。

南澳5年有效期的驾照费用会增至210澳元。


新州5年有效期的驾照费用增至178澳元;


维州3年有效期的驾照费用增至77.9澳元;


昆州5年有效期的驾照费用会增至165澳元;



家庭育儿补贴减少了




如果你已婚,且你最小孩子的年龄已经满了13周岁,那么你就不能再享受家庭补助金B部分。

先前的补贴为:若最小的孩子年龄为5岁或以下,每年可获补贴4339.85澳元;最小的孩子年龄为5-18岁之间,每年可获补贴3139澳元。


但是,单亲家庭的父母和祖父母并不受此项政策调整的影响。


医生出诊费增加了




医保回扣继续被冻结有可能会让全科医生不再帮病人报销,为了保证自己的收入,医生的诊疗费有可能会从15澳元/次上涨至25澳元/次。


买路费增加了




因为经济通胀,全国大多数收费公路的路费将会上升,不过还好,涨幅并不是很大。就以维州为例:车辆在CityLink行驶最高会收取8.69澳元,比原先的8.66澳元涨了3分……


电费上升了




电费上升幅度较大是南澳和新州!


南澳:AGL公司宣布电费将增长了10%,平均每年需多交230澳元;Origin Energy公司上升6.5%,每年多交117澳元;Energy Australia最离谱,每年多交260澳元!


新州:若得到能源监管机构的批准,每年的电费会上升30澳元。



印花税增加了


全澳


1.新的预扣税管理体制对与外国居民交易的卖家提出要求,如果房产的交易额度为200万澳元以上,买家必须预付总价的10%,除非卖家能够提供由澳洲税务局(ATO)出具的无欠税证明。


2.外国投资委员会(FIRB)的申请费用将与居民消费物价指数(CPI)挂钩。


维州


1.外国买家在购买房产时,需支付7%的附加印花税,以前只需支付3%。


2.在工业用房产和商用房产中,政府上调了消防服务房地产税(FSPL)的浮动税率,工业用房产为11%,商用房产为6%。 在空闲土地上的消防服务房地产税的浮动税率将会上涨240%。


南澳



印花税优惠高达1.55万澳元,适用于符合楼花公寓购买条件的购买者(从2016年6月20日起生效)。


新州



1.2016年6月21日起,购买住宅型房产的外国买家,在交易中需支付4%的印花税。自2017年1月起,拥有房产的外国人还需支付0.75%的土地附加税。在购买住宅楼花时,外国投资者将不再享受印花税12个月的延迟付款。外国买家也失去了土地附加税免税门槛。


2.抵押税取消。


3.从2016年7月1日起,经营性资产转让税或对“经营性资产”(不包括土地)的信托声明转让税取消。这意味着,在购买养老度假村时,财产价值将需要在土地和经营性资产之间分摊。



昆州



1.首次购房补助津贴(First Home Owner Grant, FHOG)将从1.5万澳元上调到2万澳元。


2.对于外国投资者的税率变化直到10月1日才开始生效。


西澳


没有变化。


塔州


作为商业重建的一部分,土地和资产转让的印花税取消。


ACT


1.商业税率:2016年至2017年,定额税为2235澳元,平均增加了7%。


2.商业印花税:交易金额不到20万澳元,税率从1.8%下降到1.48%。交易金额从20万澳元到30万澳元,税率在3%到2.5%之间。交易金额超过1.455百万澳元,税率由5.17%下降到5.09%。


3.消防服务房地产税:商用房地产要根据估定价值进行缴费,估定价值来自于2014、2015和2016年逐步进行的土地评估价值(AUV)的平均价值。


4.一般保险税(General Insurance Duty):取消。


5.土地税:定额税率部分将上涨100澳元,多套公寓住宅土地税的计算将基于整个该片土地的土地评估价值,而不是按照该公寓的土地评估价值单独计算。


北领地


对于首次购房者,购房总价在45万澳元以内,将享受50%的印花税优惠,此后则为1万澳元。将于2016年5月24日生效,并将持续到2017年6月30日。



今日结语

以上内容就是澳洲新财年的变化啦,澳村的小伙伴们要做好准备哦:)


责任编辑:ss


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