据澳洲主流媒体报道，澳洲房地产协会（Housing Industry Association）公布的最新数据显示，4月时新建房销量下滑幅度为4.7%，5月则为4.4%。独立住房销售量下跌6.7%，而多单元住房势头较强劲，本月销量上涨4.7%。

针对此情况，有相关专家表示，新建房屋的销量有下滑趋势，但无需过度担忧，因为建房热潮可能将于2016到2017年间消退，之后更多建造完成的住房会进入市场，销量也会随之上涨，所以这只是周期性衰减，按以往的标准来衡量，即使出现反弹，也是温和的。

今年5月，新州和昆州的独立房月销售量都出现了猛跌，分别下滑11.5%和11%。维州也出现了8.2%的下滑。相反势头较强的是西澳和南澳，西澳的售房量上涨5.4%，南澳则攀升了3.8%。那么现在投资房产获得的回报又如何呢？

有报告显示，澳洲今年第一季度有31%的二手房卖家以高出买入价1倍的价格成功售房，从购房到售出的平均购房年限为17.2年。不过这可谓是“几家欢喜几家愁”。虽然近1/3的卖家以高出买入价1倍的价格将房产出售，但也有1/5的公寓卖家却是赔钱出售。

不过从整体来看，首府城市的二手房市场最为稳健，其中悉尼卖家的损失最小。据了解，今年卖房获得收益的人数比例较2015年第四季度略微降低，但仍有90.8%的二手房卖家获得收益，他们的平均购房年限为10.1年。

在9.2%遭受损失的二手房卖家中，平均的购房年限为5.4年。其中二手公寓卖家受损最为严重，近1/5的公寓卖家不得不赔本卖房。此外遭受损失的独立住宅卖家人数也呈上涨的趋势，9.2%的独立住宅售价低于买入价，此比例高于2015年第四季度的8.3%。

整体而言，今年第一季度二手房卖家的平均损失为6.6073万元，损失共计3.61亿元，但卖家的平均收益为23.9855万元，共计129亿元。从各城市情况来看，澳洲首府城市的二手房市场最为稳健，仅6.9%的卖家遭受损失，但偏远地区受损卖家的比例高达13.1%。

其中受房地产市场火热的影响，悉尼卖家的损失最小，仅2.1%的卖家受损。情况最严重的首府城市则是达尔文，受损卖家人数的比例高达21.1%。 但超过1/5的墨尔本内城区公寓以低于买入价的价格出售，创近十年来的最高比例。

因此，一位资深的房产分析师表示，无论是作为投资还是自住型的房产主，都应该将购房看成一种长期投资。这位分析师认为，虽然卖房遭遇损失的卖家比例仍处于低水平，但可以看出公寓市场的供应过度。

但目前的形势是，很多人都选择购买公寓期房，但当他们交割房产时，公寓的价值却越来越低。虽然这对自住的置业者影响并不大，但市场上大量的新增公寓可能会影响投资的回报，同时也可能会对现有的市场造成影响，因此分析师预计，遭遇损失的人数可能还会上涨。