【2016下半年辑】买、卖、租!关于房子的那些事儿

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-05 微悉尼







2016年年初,小编曾推荐过大家今年不可错过的那些机会。半年过去了,澳洲房产市场变化万千,各类政策变化迅速,结果是既有“新人笑”,也有“旧人哭”。


无论贷款政策怎么变化,各州政府出台什么新政,普通老百姓该买房的还是得买,想卖房的还有人卖,只能租房的还是得租。


所以呢,今天小编不是想鼓励大家怎样买买买,只是从一个专业人士,为大家提供更多元的产品和专业的服务。就从三个方面来说:要买新房的请看第一节;想买或卖二手房的请关注第二节;想请专业公司管理房屋的跳至第三节。


买、卖、租!关于房子的那些事儿:


House & Land Package 

带地别墅


● 悉尼西南

Catherine 

Field


1

Catherine Field隶属政府划分的西南部最优先发展区(South West Priority Growth Area)


东近Liverpool,西及Camden,北遇Badgery Creek新机场,南至Campelltown,与Leppington和Oran park Town Centre咫尺之遥,Catherine Field地处西南区黄金地带



2

政府投资 - 机场

悉尼第二机场BadgerysCreek 机场项目:政府投资40亿,自16年起,预计8年内竣工, 2025年起试运营,其面积将是现今全澳最大的Mascot Sydney Kingsford Smith机场两倍




铁路

由Catherine Field出发,仅10分钟车程即可到达 Leppington火车站(现有火车直达City)。随着新机场的建成,政府还将新设铁路线联通新机场, 六个站点中的Oran park火车站距离项目位置仅800米路程





公路

澳大利亚政府投资29亿澳元在升级多条现有道路到至少单向四车道的同时,新建多条新高速公路(例如Werrington Arterial Road)连结升级后的西悉尼公路(例如Great Western Highway)与悉尼内城的高速(M4 Motorway)



Catherine Field作为priority发展地段之一,势必与政府西南发展规划齐头并进,有超过17300新屋建成并54000人口入住,本地租房/买房市场无疑大热。



3

购物中心

从Catherine Field 驱车15分钟可达Liverpool Westfield这个西南最大购物中心。


Catherine Field周边也有多家购物中心,Oran Park Towncentre(离项目地址仅900米),Leppington Shopping Centre,Raby Shopping Centre、Harrington Plaza,以及悉尼未来最大的Woolworths (离项目地址仅800米) 满足生活所需。







知名开发商、最好的质量、最好的价格!
Eden House Land Package项目由知名开发商Metro倾力打造,前期产品以高性价比入市,300-400平别墅+土地仅63万起,并且承诺2年不低于4%的租金保证。第一期项目已70%售罄!第二期蓄势已待!

不想要错失像西北地区那样疯涨机会,就赶紧联系我吧!

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Ph.: 0490128236



 ● 悉尼西北  

 Kellyville


悉尼西北Kellyville


  • 州政府投入83亿发展西北线铁路West Rail Link

  • 西北商业园区占地超过170公顷,近30%全澳500强企业入驻园区。其就业增长率目前排名第一名194%

  • 西北有很多大型购物中心、医院和学校,完全满足当地人的生活需要

  • 截止到2016年6月13日,Kellyville的独立屋中价位为108万澳币,平均租金为每周670澳币





推荐项目一 
  • 带地别墅项目地理位置优越,周围学校众多 

  • 5分钟驱车到大型购物中心Rouse Hill Town Centre 

  • 4分钟到未来Kellyville火车站

  • 土地面积360sqm-466sqm,单/双层4-5房,精装修 

  • Package 价格from $843000起


推荐项目二
  • 1分钟开车至Norwest Business Park

  • Kellyville最新小学在家门口

  • 澳洲最知名Builder Rawson Homes

  • 超大土地面积700-750sqm,双层5-6房,豪华装修 

  • 地块数量不多,需要的赶紧预约预订


●   悉尼西部 

Werrington



悉尼西部Werrrington

Werrington是澳大利亚新南威尔士州悉尼的一个郊区,位于悉尼商业中心区西面48.5公里处,在当地政府区彭里斯市(the City of Penrith)内。




此区房产的租金回报率非常可观,又靠近车站和学校,地段非常吸引人。本区内学校众多,其中有著名的西悉尼大学


Werrington与Kingwood地区已经被新南威尔士州总理与内阁称之为下一个十年里全澳大利亚最好的医疗服务、研究、教育以及相关产业的中心之一。而大悉尼仅有的两个同类专业就业中心,另一个位于东区的Randwick。


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Apartment 

公寓


● Epping



Epping作为知名的宜居住区,有着便捷的交通、便利的购物和知名学府。


就业或购物到Chatswood、Macquarie Centre/Business Park、Top Ryde等都只需十几分钟车程。




Epping作为悉尼顶尖学校最集中的地区之一,这里坐拥丰富的教育资源,其中不乏排名在悉尼前茅的学府。最重要的是,像著名的Epping Boys High, James Ruse High, Cheltenham Girls, Epping North Public School, Karonga School以及Eastwood Heights Public School等都位于项目5公里范围内。而Macquarie,UTS,悉尼大学等知名高校均可以搭乘火车轻松前往。






Epping 高性价比公寓楼花
  • 200米到Epping火车站

  • 世界级开发商,精品定位

  • 顶尖建筑解决方案设计公司PTW(北京水立方、悉尼塔等作品)

  • 501套精品公寓,22层楼高,打造Epping新高度

  • 室内设计全部油烟外排放,全屋空调,实木地板,全部SMEG电器装修。

  • 一期开盘当天83%销售率,现二期隆重推出!一房$56.5万起,二房$81.5万起!


● Pymble



贵族北区Pymble

  • 距离悉尼市中心22公里,距离Macquarie Park 6公里;

  • 聚居了许多专业人士和中高收入家庭,堪称是“富裕城区”。家庭每周平均收入的中位值是2671澳元,而悉尼大区的中位值只有1447澳元;

  • 拥有著名的无与伦比的优质学校资源,例如Pymble Ladies' College (PLC) 是世界五百强公司CEO孩子首选贵族学校,澳洲Telstra、Optus、强生公司老总的女儿都在这里就读




Pymble 公寓楼花
  • 精品低密度园林贵族学区公寓,低密度开发

  • 超大户型,Miele高档厨具,实木地板

  • 距离火车站300米,步行4分钟

  • 价格惊喜,一房69万起,两房89万起


● Turramurra



Pymble再往北上一站,即为Turramurra。该区环境优雅、富人聚集、名校林立、居民素质高。


最为知名的精英学校,例如:

  •      Knox Grammer College

  •      Pymble Ladies College

  •      Ravenswood College





该区位于悉尼CBD以北仅17公里,生活极致便利,Macquarie Centre, Chatswood Chase ,Westfield Chatswood,几公里转瞬即可到达。


 上北岸学区公寓 
  • 高质量的中小学校近在咫尺,包括著名的Ravenswood School For girls  

  • 毗邻就业中心地区,医院以及主要大型商业园区

  • 步行5分钟至Turramurra 火车站,到悉尼市中心35分钟 

  • 购物方便,门口就有Turramurra购物中心、Coles、各类商铺

  • 宽敞的豪华公寓精心铺设天然木材,配有高档大气的Miele 电器



● Waterloo


Waterloo 公寓楼花 
  • 项目位于Waterloo黄金位置,步行3 分钟至泰勒学院,距离新南威尔士大学3.1公里

  • 距离购物中心East Village Shopping Centre和Coles超市仅750米

  • 目前优惠:2年5%包租!1房还能免印花税!还有更多惊喜优惠,请添加微信了解


 想要了解更多悉尼上北岸、下北岸、内西区、市中心等各类房产项目,请联系:


Shelly LE

Sales Manager

Wechat: Shelly_xiaoxiao 

Phone: 0490128236


SALE 二手房 

房屋出售


推荐
  • 悉尼市水边区域公寓出售,包括Dee Why, Milsons Point 二房公寓

  • 悉尼东区Hillsdale 二手房二房公寓

  • 近悉尼CBD 的Glebe,Zetland, Lane Cove

  • 悉尼内西区Olympic Park、Wentworth Point

  • 西北Schofields House & Land Package项目

  • 以及悉尼其它地区和其它城市等项目重多



如果您想售房,也可以找我们。我们是非常乐意帮助任何一名客人提供任何有关房产买卖服务的。 





LEASE  

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(本文由客户提供)


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