为了抑制房市过热,新西兰政府可能对海外购房采取措施!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-08 丰盛新西兰



 购买海外的房产是不少国人的选择,其中新西兰是热门的购房地之一!

但下面这条消息对于想要在新西兰购房的人来说可不算是好消息!为了更好地控制房价,如果有证据证明海外购房者他们是推高新西兰房价的原因,那么John Key为代表的新西兰政府或将对他们进行额外的土地税征收,这个土地税同时适用于在海外的新西兰人。

 

这项税令一旦施行,受影响最大的自然是想要在新西兰购房的非新西兰人,其中包括常年不在新西兰境内生活的、居住海外的新西兰人,但即便拥有新西兰国籍,海外的新西兰人也只有3年的豁免期,期限一到,一样要支付针对海外买家的土地税。


针对海外的新西兰人,John Key举例详细解:“我,John Key,新西兰公民,如果将去伦敦工作,但是我希望继续持有新西兰的房子,但我在税务上已经不算居民了,我就需要支付土地税。”土地税将低于物业价值的10%,按年收取费用。

 

工党住房发言人PhilTwyford对总理提出的税务表示不满。

他认为:“如果总理最终承认海外买家是房市过热的一大重要因素,那么他们坚持了3年的国家党不加征税收的理论相悖。”同时,他还表示,对在海外的新西兰人征收土地税非常不公平,令人气愤。

 

土地税Q&A 

 

• 政府为什么会突然提出对海外买家征收土地税?

因为海外买家越来越多,政府怀疑这是造成房市过热的主要原因。如果两周后公布的调查数据显示如预测所言,那么政府需要一套B计划来应对大量的海外买家抑制房市热

 

• 为什么不直接禁止海外买家购房?

FTA协议规定了:海外投资者享受和当地居民一样的投资权利。

 

• 为什么不提出印花税?

在与韩国的FTA(自由贸易协议Free Trade Agreement)协议中明文规定,不能出台印花税,但土地税可行。

 

• 一旦土地税出台,会和TPP协议(跨太平洋伙伴关系协定Trans-Pacific Partnership Agreement)有冲突吗?

不会,TPP规定,政府不能单纯禁止海外买家投资,但是可以出台印花税和土地税。

 

• 那么资本利得税呢?

政府在去年出台政策: 如果出售两年之内购买的物业需要交税,但不包括自住、继承或者婚姻财产。

 

• 政府数据来源?

从去年101日后,所有税务居民购买新西兰物业都需要提供税号,以方便记录。


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