建筑师克雷格认为，如果墨尔本公寓采取与悉尼相同的规划标准，那每间公寓的成本价将会上涨$14.5万澳元！克雷格已经不止一次的警告大家，随着即将推行的新政策的到来，公寓建造成本将会迅速飙升。

早在今年二月，克雷格就发声表示，由于墨尔本推行公寓最小面积限制的政策——一房公寓不得小于50㎡，每间公寓的成本价因而上升了$12.3万澳元。而今，克雷格基于从政府建筑部门泄露出的情报，而对这一数值做出了调整。

某大型建筑公司总裁安德鲁认为，每间公寓的平均造价涨幅应该在$11.5万至$14.5万澳元（不含消费税）之间。

规划部长理查德将会在本月公布备受关注的公寓规划草案，这一草案将会进一步规范墨尔本地区公寓的设计。业界对该草案都保持十分高的关注度，任何一个调整都可能会导致公寓成本的上升。

规划部长理查德曾在接受采访时表示，自己并不认同悉尼的“一房至少50㎡，两房至少60㎡”的规定，他说道：“在我视察的公寓里，不乏一些小于50㎡但设计十分合理且地理位置优越的一房公寓，这样的公寓其实也不错”。

理查德认为，克雷格的数据基于一个他所假设的政策之上，而真实的政策并不一定是这样的。

任何政策上的调整和变动都会导致公寓造价的上升，而这一上涨将会直接反映在公寓售价上。纵观世界一线大城市对公寓的规划，出于可持续发展和确保居民生活质量的考虑，政策的调整也确实迫在眉睫。维州公寓规划草案将在本月发布，届时，人们长久以来牵挂的疑团即将揭开。