后脱欧时代篇章开启, 一大波"剁手党"已在路上…10大受惠品牌笑开花

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-01 英国房产与投资专刊



脱欧已超5日,虽然市场避险思潮上扬,但富时100已基本恢复脱欧前水平;世界各地所受影响也纷纷浮现,对于中国,最即时的影响就是汇率差引来无数游客投资者前来,除房产外,另外10大品牌或成为收益最大赢家,昔日欧盟第二大经济体正在以惊人速度恢复元气




连日以来,英国退欧最终投票结果令英镑暴跌,虽然近期市场仍然会有间歇性波动,但是昨日(6月29日)欧市盘中英镑已回升至1.3400上方,富时100(FTSE 100)也在当天最后交易结尾时刻达到了6,360点,基本与脱欧前数值持平。这个消息另业内人士纷纷表示惊讶,并且也验证了英国市场可以继续坚挺如初,基本架构并未从根本上改变

 

外汇方面,英镑兑美元昨日亦有所上涨,为1.35,不过仍低于脱欧之前处于低位,但大趋势呈现稳定反弹态势。《彭博社》报道,对于中国来说不少对汇率敏感的买家立即做出反映,携程网就表示,其移动端app上中国用户对英国的搜索立即出现飙升;英国航空公司也在本周二表示英镑的下跌极大促进了英国旅游业的发展,这对英镑目前的低位状态无疑是一针强心剂

 


长期以来,海外买家是英国房产(尤其是高价房产)的主要消费群体,此次英镑下跌不少投资者踊跃来英抄底。英国一地产公司销售代表透露,退出欧盟的确使我们失去了一些原有订单,即一些长时间观望的投资者选择了退出,但是我们也接收到大量来自海外的订单,因此在销售总额上仍然属于正增长。同英国房产调研公司eMoov的CEO Russell Quirk预期一样,这些海外投资者均认为英国经济属于短期疲软,一旦市场完全恢复,就是真正“坐等赚钱”的时机

 

不过,房姐提醒大家,由于国内英镑走低,海外买家强势来袭,部分开发商见状已准备提高房产出售价格(虽然提价项目不多,不过房姐合作项目中目前已有2个进行了涨价)。因此还是那句话,选择对的投资时机很重要!房屋租赁方面,虽然近期租客需求量减少,但是绝大多数房东表示虽然房租暂时不会涨价,但是也不会降低房租。

 

与此同时,中国买家也是英国奢侈品的最大消费者,不少“剁手党”都是一次性豪掷万金。MainFirst银行分析师John Guy表示,英镑暴跌10%可以促进例如巴宝莉(Burberry)之类的奢侈品品牌派税前增加9000万英镑的收入。花旗集团分析师Thomas Chauvet表示,Burberry的营收中只有10%来自英国,而有60%都来自于其他国家。也在昨日,巴宝莉的股价上涨了5.9%,为近三个月以来最高增长。

 

以下是花旗银行(Citigroup)预测的近期收益猛增的十大品牌:


由多至少依次为:

巴宝莉(Burberry)+10%

开云(Kering)+6%

普拉达(Prada)+5%

历峰(Richement)+5%

托德斯(Tods)+5%

爱马仕(Hermes)+4%

陆逊梯卡(Luxottica)+3%

路易名轩(LVMH)+3%

斯沃琪(Swatch)+3%

菲拉格慕(Ferragamo)+2%

 

英国著名百货商店哈罗德(Harrods)总经理Michael Ward表示,任何英镑的短期下跌都会推动伦敦的旅游业,不过如果英镑长时间持续疲软,部分奢侈品公司可能会考虑上调售价



 

另一方面,“隔壁邻居家”的欧元仍面临下行压力。法国巴黎银行(BNP Paribas)分析师Steven Saywell在昨日一份报告中称,欧元空仓目前远少于英镑,该行预计,欧元/美元短期料跌向1.09。截至今晨(6月30日)亚市盘初,欧元兑美元为1.1100上方。法国巴黎银行经济学家预计,英国脱离欧盟将导致欧元区GDP在2016-17年间损失大约0.5%。

 

摩根士丹利(Morgan Stanley)也在昨日指出,未来的一系列风险因素将增加欧元的风险溢酬,包括意大利十月大选以及法国4月至5月间的总统大选等。一旦出现任何意外,欧元恐承受较强卖压,因投资者担心欧盟将分崩离析。如果意大利能够顺利完成银行债务重组计划,则欧元获得提振,而欧元资产的回报率却会因日益恶化的股市长期前景而进一步下降。

 

目前来讲,对于英国短期内的不确定性仍然存在,但事实也是得益于一系列的政府救世政策英国经济正在以惊人的速度恢复。今后英国房市将会向何方向发展请大家继续关注英国房姐。


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。







关于《英国房产与投资专刊》


《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦,集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团,致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。了解最新最权威的英国房产与投资资讯请点击右上角关注我们!



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